網(wǎng)站首頁 樓市速遞 > 正文
原標(biāo)題:精裝修好物業(yè) 租住公寓正流行
位于新都心的一處公寓產(chǎn)品頗受年輕租房者歡迎。 李德銀 攝
樓市“4·18新政”實施后,青島的商住公寓由于不受限購政策影響,受到越來越多的關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),除了銷售升溫之外,公寓產(chǎn)品由于裝修較好、有獨立空間,以及物業(yè)服務(wù)相對較好,在租房市場上頗受歡迎。
現(xiàn)象 公寓租金悄然上漲
市民周先生在市北CBD片區(qū)的萬達39克拉有一套65平方米的套一公寓,之前租金為2500元/月,由于之前的房客換工作不再續(xù)租,周先生就把房源掛到了附近的中介,沒想到自己的公寓還挺搶手,最終以3000元/月的價格租出。 “感覺今年公寓比以前更好租出去,租金價格也漲上去了。 ”周先生介紹,該公寓的租金已經(jīng)超過了周邊一些老舊小區(qū)的套二房源。據(jù)了解,萬達39克拉出租公寓房源較多,根據(jù)面積,月租金在2300-4500元/月區(qū)間內(nèi),CBD片區(qū)其它一居室公寓租金多在3000元/月左右,比區(qū)域內(nèi)類似戶型的住宅月租金高出500元左右。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),今年以來,青島公寓房源上市量比往年增多,租金也有不同程度上漲,一些區(qū)位較好、裝修不錯的公寓產(chǎn)品人氣頗旺。
目前,青島的公寓產(chǎn)品呈現(xiàn)出明顯的片區(qū)分布:市南區(qū)的公寓產(chǎn)品主要集中于火車站商圈、香港中路商圈;市北區(qū)公寓產(chǎn)品主要集中于CBD片區(qū);嶗山區(qū)公寓產(chǎn)品相對較多,主要集中于金家?guī)X片區(qū)。記者從鏈家、房天下等房產(chǎn)中介機構(gòu)獲悉,作為青島高端公寓的聚集區(qū),香港中路商圈的一居室公寓租金多在4000元/平方米左右,雖然這一價格可以在新都心、浮山后片區(qū)租賃到套二甚至套三的房源,但憑借優(yōu)越的地理位置、優(yōu)質(zhì)的環(huán)境和完善的配套,該區(qū)域的公寓產(chǎn)品還是受到不少人的青睞。
調(diào)查 獨特優(yōu)勢受到青睞
青島鏈家燕兒島店負責(zé)人告訴記者,從片區(qū)租賃情況來看,收入不錯的白領(lǐng)、老外、外地來青的企業(yè)管理人員等是中高端公寓的主要租客。“這部分人群沒有在青島置業(yè)的需求,對生活品質(zhì)要求比較高,由于收入不錯,對租金也不太敏感,加上公寓產(chǎn)品大都是精裝修,物業(yè)管理也很好,受到他們的青睞也不足為奇。 ”
近年來,嶗山區(qū)一直是島城中高端樓盤的聚集區(qū),該片區(qū)的公寓租金自然不低。目前,該片區(qū)的一居室公寓租金多在2500-6000元/月之間。如天泰金融廣場47平方米的套一房源月租金為3000元,位于頤中體育場附近的深藍公寓月租金在3500元左右。
李滄區(qū)以往是公寓產(chǎn)品的稀缺片區(qū),而且公寓產(chǎn)品不太受租房者青睞,但近年來該區(qū)域的公寓產(chǎn)品供應(yīng)量明顯增加,公寓出租情況也明顯好轉(zhuǎn)。以公寓較為集中的李滄商圈為例,該片區(qū)的一居室公寓租金多在1800-3500元/月,這一租金價格追平了不少套二住宅的租賃價格。
分析 多種因素提升人氣
青島筑美印象酒店管理有限公司總經(jīng)理楊傳芝認為,青島公寓租賃升溫,有幾個方面的因素促成。首先是公寓產(chǎn)品有著自身的優(yōu)勢,一般屬于精裝修,可以直接提包入住,而且物業(yè)管理相對較好,這是不少租房者看中公寓的重要原因。其次,伴隨著畢業(yè)季即將到來,不少大學(xué)畢業(yè)生提前加入了看房大軍,而如今年輕人對居住品質(zhì)的要求越來越高,“富租”的理念悄然流行,“富租”人群也明顯增多,公寓產(chǎn)品憑借自身的優(yōu)勢受到了這部分人群的青睞。再次,青島是著名旅游城市,每年的五月到十月是旅游旺季,不少公寓產(chǎn)品會作為短租房源投入市場,這也在一定程度上導(dǎo)致市場上的公寓房源減少,間接助長了公寓產(chǎn)品的升溫和租金的上漲。
平安好房山東運營總監(jiān)張斌分析稱,多數(shù)公寓購買者是以投資用途為主,這些房源未來多數(shù)會投入租賃市場,除了近年來趨熱的短租房外,預(yù)計不少置業(yè)者會選擇更穩(wěn)定、運作更簡單的年租方式。
青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀
[來源:青島晚報 編輯:可可]
版權(quán)說明: 本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!
- 上一篇: 水晶光電(水晶光電股票股吧)
- 下一篇: 買房子幾樓最好(海邊買房子幾樓最好)
猜你喜歡:
- 2023-11-29 租房被騙簽了一年的合同(租房糾紛找哪個部門解決)
- 2023-11-29 雅居樂花城雅郡(雅居樂花城雅郡地址)
- 2023-11-29 中國房地產(chǎn)報官網(wǎng)(中國房地產(chǎn)報最新消息)
- 2023-11-29 恒大翡翠華庭二手房出售(恒大翡翠華庭二手房出售 蘭州
- 2023-11-29 鎮(zhèn)寧二手房出售信息(安順鎮(zhèn)寧二手房出售信息)
- 2023-11-29 九江58同城二手房出售信息(58同城房產(chǎn)網(wǎng)二手房出售
- 2023-11-29 金都花園二手房出售(金都花園二手房出售及價格信息)
- 2023-11-29 北京長安新城二手房(北京長安新城二手房出售)
最新文章:
- 2023-11-29 藍思科技(藍思科技招聘電話)
- 2023-11-29 貴陽租房子兩室一廳(貴陽租房子兩室一廳一廚一衛(wèi)500
- 2023-11-29 新鄉(xiāng)化纖(新鄉(xiāng)化纖廠是嗎)
- 2023-11-29 租房被騙簽了一年的合同(租房糾紛找哪個部門解決)
- 2023-11-29 呼和浩特房產(chǎn)信息網(wǎng)(呼和浩特市房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng))
- 2023-11-29 中國門窗品牌(中國門窗品牌排行榜2022)
- 2023-11-29 恒大御景半島房價多少(恒大御景半島房價多少錢一平)
- 2023-11-29 雅居樂花城雅郡(雅居樂花城雅郡地址)
- 2023-11-29 宜昌市二手房(宜昌二手房出售最新信息58同城)
- 2023-11-29 重慶房價2022年最新房價(重慶房價2022年最新房
- 2023-11-29 廣東適合自駕游的地方(廣東適合情侶自駕游的地方)
- 2023-11-29 58同城二手房出售信息(58同城二手房出售信
- 2023-11-29 活動板房二手出售(附近二手集裝箱房轉(zhuǎn)讓)
- 2023-11-29 瀘州二手房安居客(瀘州二手房出售信息)
- 2023-11-29 浠水二手房出售58同城(臨沂二手房出售信息58同城)
- 2023-11-29 城市論壇(天府城市論壇)