大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 樓市速遞 > 正文

九江58同城二手房出售信息(58同城房產(chǎn)網(wǎng)二手房出售

2023-11-29 12:11:29 樓市速遞 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 關(guān)鍵詞：5 6%，連跌，4萬(wàn)庫(kù)存，460萬(wàn)人口。作為贛北的城市，九江有著獨(dú)特的地理位置，兩省交界處，與省會(huì)南昌相連，一個(gè)小時(shí)的車(chē)程。九江的環(huán)境方面，也是值得夸贊的，有長(zhǎng)江

關(guān)鍵詞：5.6%，連跌，4萬(wàn)庫(kù)存，460萬(wàn)人口。

作為贛北的城市，九江有著獨(dú)特的地理位置，兩省交界處，與省會(huì)南昌相連，一個(gè)小時(shí)的車(chē)程。九江的環(huán)境方面，也是值得夸贊的，有長(zhǎng)江流入，有著名景區(qū)廬山等?？梢哉f(shuō)是，有山有水，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，水資源豐富，這些條件就是居住生活的好條件。

關(guān)于九江的樓市，在2018年的高峰期，均價(jià)高達(dá)8千多一平，市區(qū)的房?jī)r(jià)接近萬(wàn)元一平，現(xiàn)在呢?估計(jì)那時(shí)進(jìn)去的購(gòu)房客，心里知道滋味。

那么，現(xiàn)在的九江樓市是什么局面呢?我們接著看;

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是6915元/平，下滑5.6%。

具體各區(qū)縣房?jī)r(jià)如下：

共青城，4504元/平。廬山，8060元/平。

瑞昌，7875元/平。武寧，5332元/平。

修水，6944元/平。永修，6132元/平。

德安，4471元/平。都昌，5297元/平。

湖口，6222元/平。彭澤，5000元/平。

潯陽(yáng)，7401元/平。濂溪，4682元/平。

柴桑，5464元/平。

從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖看出，在過(guò)去一年，九江的樓市先橫盤(pán)震蕩，然后10月開(kāi)始，連續(xù)下滑4個(gè)月，目前已經(jīng)跌破7千元的關(guān)口。具體各區(qū)縣中，有5個(gè)區(qū)縣的房?jī)r(jià)微漲，有8個(gè)區(qū)縣的房?jī)r(jià)下滑。是一個(gè)漲少跌多的樓市格局。

從8千多一平，到6900元一平，多少購(gòu)房客被套其中，跌了將近兩千一平，按照100平方的房子計(jì)算，那么每套均跌了20萬(wàn)，包括利息在里面。

那么，為什么九江的樓市出現(xiàn)大跳水呢?

主要看三點(diǎn);

1，庫(kù)存大。根據(jù)貝殼網(wǎng)資料，目前在售的二手房掛牌量有2.6萬(wàn)套，算上安居客，房產(chǎn)網(wǎng)等數(shù)據(jù)，至少有4萬(wàn)套的二手房庫(kù)存。而且隨著疫情持續(xù)下去，這個(gè)數(shù)量還在每月遞增。

然而，根據(jù)以往的成交量來(lái)看，要消耗這4萬(wàn)的庫(kù)存，至少需要36個(gè)月。由此可見(jiàn)，去庫(kù)存的壓力非常大。

2，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開(kāi)工難，經(jīng)營(yíng)受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢(qián)來(lái)買(mǎi)房或炒房呢?今年九江的GDP名義上增長(zhǎng)，但是同比下滑不少，加上物價(jià)上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說(shuō)，人們的購(gòu)買(mǎi)力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購(gòu)房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場(chǎng)還能堅(jiān)持多久?未來(lái)還有沒(méi)有戲看?

這個(gè)基本殺死最后一批有意愿買(mǎi)房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購(gòu)房者還信心買(mǎi)房嗎?不怕買(mǎi)到爛尾?不怕首付打水漂?我想，是人都怕吧!那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

綜上，就是九江樓市下滑的原因。庫(kù)存大，疫情影響，房企暴雷等。那么，購(gòu)房者要提供謹(jǐn)慎，防止被套高位。

以上就是九江的樓市分析，大家是什么看法?歡迎交流，這里是老北說(shuō)房。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：