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房屋交易費用一覽表(一套二手房過戶費多少錢)

2023-11-28 12:30:37 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 在購房過程中，稅費是我們不可避免的一筆支出。那么，具體來說，買賣房子會有哪些稅費呢？讓我們一起來探討一下。第一，是契稅。買方繳納。契稅是購房過程中最常見的一種稅費，它是對

在購房過程中，稅費是我們不可避免的一筆支出。那么，具體來說，買賣房子會有哪些稅費呢?讓我們一起來探討一下。

第一，是契稅。買方繳納。契稅是購房過程中最常見的一種稅費，它是對房屋交易的價款進(jìn)行一定比例的征稅。根據(jù)購房者的房屋面積、房屋性質(zhì)以及購房時間等因素，契稅的征收比例也會有所不同。買方交稅。一般來說，普通住宅的契稅比例為房屋總價的1%-3%，其中90平方米及以下的1%、90-144平方米的1.5%、144平方米及以上的3%，非普通住宅的契稅比例則更高。

購買房子房產(chǎn)政策房貸

第二，是印花稅。買賣雙方各自繳納。印花稅主要是對購房合同、房產(chǎn)證等文件進(jìn)行征稅，其征收比例根據(jù)文件種類和房屋面積等因素而定。一般來說，買賣雙方各自繳納印花稅比例均為合同總價的0.05%。房產(chǎn)證的印花稅比例為每本5元，買方繳納。

不動產(chǎn)權(quán)證書和房子

第三，是個人所得稅。賣方繳納。個人所得稅是對個人所得的一種征稅，如果購房者通過房產(chǎn)交易獲得了一定的收益，就需要繳納相應(yīng)的個人所得稅。個人所得稅率為1%或者兩次交易差價的20%，一般如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上就沒有此稅。

房產(chǎn)代理向客戶提供房屋鑰匙和合同

第四，營業(yè)稅。賣方繳納。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。滿5年的，普通住宅免征，非普通住宅營業(yè)稅按差額的5.55%收取;不滿5年的，均按5.55%計收。

第五，是土地出讓金。賣方繳納?？偡靠畹?%計收，一般在購買房改房等房子的時候繳納，且只繳納一次，以后再賣房，就沒有此稅。

土地增值稅變化概念

第六，是土地增值稅。賣方繳納。土地增值稅則是針對土地交易的一種稅費，如果購房者購買的房屋位于土地增值的區(qū)域，那么就需要繳納相應(yīng)的土地增值稅。對于自住5年及以上的個人、住宅類房產(chǎn)交易，目前免征此稅，居住滿3年未滿5年的減半計征土地增值稅，未滿3年的按1%計收。

房管所

第七，是城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費附加。購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

第八，是權(quán)證登記費。買方繳納。住宅80元，非住宅550元。

第九，是配圖費。買方繳納。住宅25元，非住宅130元。

第十，是辦證工本費。買方繳納。一般每證80元。

房地產(chǎn)市場、樓市、樓盤

第十一，是交易手續(xù)費。買賣雙方各自繳納。雙方均按每平方米2.5-3元計收。

第十二，是中介費。買賣雙方協(xié)商決定由一方繳納。一般是房產(chǎn)交易金額的1%-3%計收。

第十三，是評估費。賣方繳納。銀行貸款時需要，一般按評估總額的0.5%計收。

總的來說，在購買房子時，我們需要考慮多種稅費。如果有任何疑問或建議，歡迎在評論區(qū)留言共同探討。

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