大河報(bào)·豫視頻記者 韓懿亭

距離畢業(yè)離校還有幾天時(shí)間，畢業(yè)生楊明(化名)已經(jīng)早早開始在微信群里和兩位室友討論起搬家事宜。他們?cè)诮鹚畢^(qū)姚砦路與黃河路交叉口附近的“金成時(shí)代廣場”租到了一套三室一廳，雖然房租并不算便宜，但是附近有地鐵、有商圈，大家都很滿意。

又到6月畢業(yè)季，離開校園開始打拼的畢業(yè)生將成為租房的新房客，鄭州租房市場即將迎來一年一度的高峰，而對(duì)于剛剛走出校園、經(jīng)濟(jì)條件有限且缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的畢業(yè)生來說，尋找穩(wěn)定的住所成為了其走向社會(huì)的考驗(yàn)之一。

那么，在鄭州都有哪些熱門租房小區(qū)呢?這些小區(qū)的租房均價(jià)是多少?周邊有什么配套?近日，記者實(shí)地探訪了這些熱門小區(qū)。

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金水區(qū)

優(yōu)勢(shì)：地段優(yōu)、配套全

畢業(yè)生租房推薦：金成時(shí)代廣場

(圖為一套1000元左右的合租次臥房源)

憑借優(yōu)勢(shì)的地理位置及配套優(yōu)勢(shì)，金水區(qū)成為鄭州最熱門的租房區(qū)域，租房房源的供應(yīng)相當(dāng)多。熱租小區(qū)主要集中在花園路區(qū)域、燕莊區(qū)域等等，交通上有地鐵1號(hào)線、2號(hào)線和5號(hào)線，商業(yè)上有曼哈頓、國貿(mào)360等商圈，配套成熟，周邊新舊小區(qū)較多，租房需求一向比較旺盛，一室的均價(jià)在1600元左右，兩室均價(jià)在2200元左右。

(小區(qū)實(shí)景圖)

記者以普通租房者的身份預(yù)約看房，據(jù)中介告知，“該小區(qū)里的房源很充足的，無論是合租還是整租，都能找到合適的。”

(圖為一套1600元左右的一室一廳房源)

隨后，中介人員給記者介紹了幾種不同價(jià)位的房源，隔斷房單間大概在600-800元左右，合租房次臥1000元左右(根據(jù)樓層、配置的不同，大致可以將租金等級(jí)分為三檔：980元、1050元、1150元)，合租房帶陽臺(tái)主臥在1200-1350元之間、獨(dú)衛(wèi)主臥在1400元左右。

記者發(fā)現(xiàn)，整體來看，金成時(shí)代廣場還是很適合年輕人生活居住的，樓下有休息廣場，小區(qū)300米內(nèi)有大型超市、丹尼斯、影院及美食一條街，生活較為方便，可以充分滿足當(dāng)下年輕人不同的生活以及社交需求。

此外，據(jù)租客小小(化名)介紹，她租的房子“水費(fèi)是固定收費(fèi)，一天一元，電費(fèi)是通過電表獨(dú)立計(jì)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)60元/月，不過也得看是托管公司的房源還是房東直租的，有些房東直租的房子會(huì)按照面積收物業(yè)費(fèi)，一平米大概在1.8元左右。”

畢業(yè)生租房推薦：升龍鳳凰城

隨后，記者又抵達(dá)了金水區(qū)另一熱門租房小區(qū)——升龍鳳凰城。

整體來看，小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境還是很不錯(cuò)的，也有比較完備的運(yùn)動(dòng)及休閑設(shè)施。

(小區(qū)實(shí)景圖)

附近的中介工作人員告訴記者，升龍鳳凰城A區(qū)和D區(qū)的房源相對(duì)較多，而且因?yàn)樾^(qū)地理位置優(yōu)越，旁邊就是上悅城、華聯(lián)和丹尼斯全日鮮，幾百米還有地鐵3號(hào)線鳳凰臺(tái)站，因此人氣也較高。

記者詢問獲悉，鳳凰城A區(qū)因?yàn)楦拷蠍偝羌暗罔F站，所以相對(duì)搶手，區(qū)域內(nèi)房源較多，從500元左右的合租單間到近5000元的精裝整租4室都可以租到。

據(jù)中介透露，小區(qū)內(nèi)的精裝一室一廳房源非常好租，根據(jù)層高及配套不同，價(jià)格區(qū)間大概在1500元-2100元左右，配套有冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)和智能門鎖，基本達(dá)到了拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)，比較適合畢業(yè)生首租。

如果覺得價(jià)格太高，還可以選擇合租主臥或次臥，價(jià)格在950元-1300元不等，可以跟業(yè)主協(xié)商押一付一或是押一付三。

(圖為一套2000元左右的整租兩室房源)

2

鄭東新區(qū)

優(yōu)勢(shì)：區(qū)域環(huán)境好，生活方便

畢業(yè)生租房推薦：祭城小區(qū)

鄭東新區(qū)的房源主要分布在東風(fēng)南路沿線、農(nóng)業(yè)南路沿線、黃河南路沿線、高鐵站附近等。因?yàn)樗幍囟尾煌?，區(qū)域房租差價(jià)較大，如果預(yù)算有限的話，可以考慮祭城這樣的安置區(qū)，雖然算不上高檔，但是生活所需的“硬件”都具備，十分適合居住，價(jià)格也很適中，一般合租的話，一間臥室價(jià)格控制在700元至1000元之間;如果追求品質(zhì)，可以考慮高鐵站片區(qū)，通勤方便、新建樓盤相對(duì)較多，但租金也相對(duì)高一些，合租臥室的價(jià)格在1500元以上。

另外，區(qū)域內(nèi)整體房租單價(jià)在39元/月/平方米左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于鄭州其他區(qū)域。

因?yàn)榫o鄰楷林IFC、綠地新都會(huì)等寫字樓，周邊配套齊全、生活方便，祭城成為了區(qū)域內(nèi)租客們的熱門選擇。

記者以“2022年畢業(yè)生、剛簽了楷林D座某公司工作”的身份問詢了中介，中介推薦了幾套“僅限女生入住的合租房”，兩套兩室一廳的北面次臥、一套南面次臥，價(jià)格在700元-900元之間，有廚房冰箱可做飯，押一付二。

(圖為一套800元左右的合租次臥房源)

據(jù)了解，該小區(qū)房源租金價(jià)格在600-1500元左右，房源的整體裝修風(fēng)格偏老舊，但是優(yōu)勢(shì)在價(jià)格低廉，對(duì)于剛畢業(yè)的租房者來說比較友好。

記者還發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)內(nèi)還存在較多的“房東直租”房源，直接與房東簽合同，無需中介費(fèi)，感興趣的租客可以直接到小區(qū)內(nèi)尋找咨詢。

畢業(yè)生租房推薦：萬科譽(yù)

隨后，記者從省骨科醫(yī)院地鐵口步行約10分鐘，來到萬科譽(yù)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)樓下有一排非常齊全的美食、超市等店面，生活基礎(chǔ)配套設(shè)施較多。

小區(qū)內(nèi)部綠化較優(yōu)，整體風(fēng)格偏年輕。據(jù)了解，萬科譽(yù)屬于公寓型社區(qū)，精裝小戶型房源居多，22平一室1800元/月左右;34平LOFT公寓3500元/月左右。

(小區(qū)實(shí)景圖)

(圖為一套1500元左右的精裝大單間公寓)

據(jù)周邊住戶表示，萬科譽(yù)公寓因?yàn)橹鞔?ldquo;商住兩用”，所以小區(qū)內(nèi)商戶較多，“可能你都不清楚自己旁邊的房子是用來住的還是用來做生意的，”安全性上可能不如純粹的住宅型小區(qū)。

不過，對(duì)于“生活品質(zhì)要求高，預(yù)算卻有限”的部分畢業(yè)族來說，萬科譽(yù)小區(qū)的性價(jià)比還是很高的。

3

經(jīng)開區(qū)

優(yōu)勢(shì)：生活氛圍濃，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯

畢業(yè)生租房推薦：遠(yuǎn)大理想城

從中原福塔地鐵站出來，距離遠(yuǎn)大理想城小區(qū)約1公里，走路10分鐘左右。由于該小區(qū)毗鄰中原福塔，周邊商品房較多，可供挑選的房源也多，所以房租相對(duì)不算太貴。除了房東直租的房源外，還有一些私人運(yùn)營的公寓在此扎堆。

據(jù)中介陳宇(化名)透露，“遠(yuǎn)大理想城的房子算是周邊幾個(gè)小區(qū)里面相對(duì)劃算的，合租的次臥在700元左右，主臥1000元，大標(biāo)間1500元。”

(圖為一套1000元左右的合租主臥)

記者發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)占地面積較大，居住人口也比較多，生活氛圍濃郁，衣食住行均有保障。

(小區(qū)實(shí)景圖)

小區(qū)內(nèi)的房源基本都配備有衣柜、空調(diào)、衛(wèi)浴、熱水器等等，有公用廚房的一般配備有燃?xì)庠罴坝蜔煓C(jī)，租金普遍高上100元左右，可以實(shí)現(xiàn)拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于部分“在東區(qū)上班，但是預(yù)算有限”的畢業(yè)生來說，距離高鐵站6站地鐵的遠(yuǎn)大理想城算是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

畢業(yè)生租房推薦：亞太花園

亞太花園緊鄰遠(yuǎn)大理想城，步行大約在500米左右，租金相差不大。據(jù)中介張寧(化名)表示，“遠(yuǎn)大理想城因?yàn)榫G化好，會(huì)稍微貴一點(diǎn)，不過重點(diǎn)還是要看具體房源，亞太花園里面二室一廳整租價(jià)格在1400-2000元左右，合租的話，主臥在800元左右，次臥在600元左右，大標(biāo)間在1200元左右。”

(圖為一套800元左右的合租次臥)

4

管城區(qū)

優(yōu)勢(shì)：區(qū)域內(nèi)可挑選房源較多

畢業(yè)生租房推薦：正商新藍(lán)鉆

管城區(qū)域內(nèi)的熱門租房地段有商城路沿線、中原福塔附近、南五里堡附近，其中，商城路沿線距離市區(qū)相對(duì)較近，區(qū)域內(nèi)房源多，靠近公園、菜場等，生活氣息濃厚;中原福塔附近新建小區(qū)較多，房源房型多為一室和二室，月租金集中在1500~2500元;南五里堡臨近紫荊山路，同時(shí)為地鐵2號(hào)線和5號(hào)線換乘站，較受白領(lǐng)青睞。

其中，區(qū)域內(nèi)的熱門樓盤正商新藍(lán)鉆就在南五里堡附近，分為A、B、C、E、F多期。記者跟著幾家附近的中介公司工作人員進(jìn)行了實(shí)地走訪，發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)房源較多。整租86平兩室2000元左右，128平三室3000元左右;合租主臥900元左右，合租次臥在700元左右，還有不少房源可以實(shí)現(xiàn)短租。

(小區(qū)實(shí)景圖)

(圖為一套800元左右的合租次臥)

除此之外，記者了解到，該區(qū)域內(nèi)地鐵盤與非地鐵盤具有較大的差距，地鐵盤標(biāo)間均價(jià)1500元/月，非地鐵盤標(biāo)間均價(jià)1200元/月左右。

5

二七區(qū)

優(yōu)勢(shì)：周邊配套設(shè)施齊全、租金水平較低

畢業(yè)生租房推薦：亞星盛世花園

二七區(qū)是屬于鄭州比較成熟的區(qū)域了，這里的周邊配套設(shè)施很齊全，交通也比較便利，小區(qū)比較多，地鐵盤近商圈60多平的一室均價(jià)1800元/月，80多平兩室2800元/月，非地鐵沿線老舊小區(qū)差價(jià)較大，在800-1000元/月左右。

租房熱門區(qū)域有大學(xué)路沿線、隴海路沿線、航海路沿線、長江路沿線，其中，大學(xué)路環(huán)境、配套、房型、交通都不錯(cuò)，附近還有高校;航海路沿線很多樓盤位于5號(hào)線沿線，交通比較方便;長江路沿線的各個(gè)小區(qū)則勝在配套設(shè)施較好。

亞星盛世花園位于長江中路上，算得上是區(qū)域內(nèi)比較著名的小區(qū)之一。該小區(qū)距離5號(hào)線齊禮閻步行距離1公里左右，據(jù)中介透露，該小區(qū)主要有兩種出租類型，一是6、7層的多

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