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綠海灣花園(綠海灣花園地址)

2023-11-28 12:28:50 企業(yè)新聞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 二手房市場表現(xiàn)，前幾日百房推文已經(jīng)重點(diǎn)分析了。2月全市二手住宅過戶量重回2500套，達(dá)到2509套，環(huán)比上漲80%。二手房市場數(shù)據(jù)回暖，成為熱議話題，但其實(shí)，如果細(xì)分來看

二手房市場表現(xiàn)，前幾日百房推文已經(jīng)重點(diǎn)分析了。2月全市二手住宅過戶量重回2500套，達(dá)到2509套，環(huán)比上漲80%。

二手房市場數(shù)據(jù)回暖，成為熱議話題，但其實(shí)，如果細(xì)分來看新房市場2月份的表現(xiàn)，也可以發(fā)現(xiàn)亮點(diǎn)不少!

01. 豪宅網(wǎng)簽環(huán)比上漲95.4%！

新房豪宅類產(chǎn)品，在2月份表現(xiàn)亮眼。

從中原研究中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析來看，2月，新房市場共網(wǎng)簽2545套商品房，環(huán)比上漲21.4%;住宅網(wǎng)簽2041套，環(huán)比上漲25.4%。

豪宅網(wǎng)簽213套，環(huán)比大漲95.4%！

另外，商務(wù)公寓網(wǎng)簽241套，環(huán)比上漲40.1%;商辦及其它網(wǎng)簽263套，環(huán)比下降11.4% 。

整體來看，住宅成交占比80.2%，上升2.6%;商務(wù)公寓成交占比9.5%，上升1.3%;商辦及其他占比10.3%，下降3.8%。

可以說，豪宅成交的大幅上漲，讓人再次見證到了深圳有錢人的購買力。

而且，從價(jià)格段成交來看，8萬以上價(jià)段上升幅度最大、4-6萬價(jià)段下降幅度最大。

其中，8萬以上價(jià)段、4萬以下價(jià)段成交占比分別為19.5%和17.9%。

8萬以上價(jià)格段的成交漲幅，也確實(shí)有點(diǎn)出乎意料。

02.南山區(qū)項(xiàng)目成交均價(jià)超13萬/平

再來看看，深圳各區(qū)的新房成交情況。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，從各區(qū)均價(jià)來看，環(huán)跌區(qū)域較上月減少，5個(gè)環(huán)跌區(qū)域中，跌幅度最大的區(qū)域?yàn)榇簌i新區(qū)，跌幅為11.5%。環(huán)漲的6個(gè)區(qū)中，深汕合作區(qū)漲幅較大，為5.2%。

其中，南山區(qū)以超10.7萬/平的均價(jià)，位居區(qū)域成交價(jià)格首位，其次是福田區(qū)，以超10.2萬/平價(jià)格，位居第二?？梢钥闯鰜?，南山、福田的價(jià)格梯度拉開其他區(qū)域較大，價(jià)格依然堅(jiān)挺。

具體到單個(gè)項(xiàng)目的網(wǎng)簽成交情況，排第一位的依然是南山區(qū)的項(xiàng)目，綠海灣花園以131736元/平的成交均價(jià)位居第一！

其次是福田區(qū)的天健天驕西筑項(xiàng)目，成交均價(jià)129127元/平;

第三名是龍華區(qū)的龍華金茂府項(xiàng)目，成交均價(jià)為105711元/平。

附2月各板塊普通住宅成交均價(jià)表：

資料內(nèi)容整理來源：深圳克而瑞、深圳中原研究中心、百度等

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