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南通58同城二手房(南通二手房58同城網(wǎng))

2023-11-27 12:30:36 樓盤(pán)信息 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 如果世上，有一件事，能讓一個(gè)家庭奮不顧身，那必定是孩子的教育。談及教育，繞不開(kāi)的話(huà)題，一定是學(xué)區(qū)房。為了讓孩子接受優(yōu)質(zhì)教育，家長(zhǎng)們傾盡所有。最近，小編發(fā)現(xiàn)南通竟有多套頂級(jí)

如果世上，有一件事，能讓一個(gè)家庭奮不顧身，那必定是孩子的教育。

談及教育，繞不開(kāi)的話(huà)題，一定是學(xué)區(qū)房。為了讓孩子接受優(yōu)質(zhì)教育，家長(zhǎng)們傾盡所有。

最近，小編發(fā)現(xiàn)南通竟有多套頂級(jí)「雙學(xué)區(qū)房」正在甩賣(mài)，全部7折起，最高直降156萬(wàn)!

蘇建學(xué)府雅居

待拍標(biāo)的：6幢803室

房源面積：134.41㎡

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：520萬(wàn)

364萬(wàn)

起拍價(jià)：

2.7萬(wàn)/㎡

折算起拍單價(jià)：

拍賣(mài)時(shí)間：12月4日

一附一中雙名校

蘇建學(xué)府雅居，加持，南通老牌雙學(xué)區(qū)豪宅代表。小區(qū)目前二手房掛牌價(jià)約3.6萬(wàn)/㎡，10月份成交了一套116㎡的低樓層房源，總價(jià)355萬(wàn)，單價(jià)約。

 

該小區(qū)歷史最高成交價(jià)曾超4.2萬(wàn)/㎡，與待拍房源相似面積段產(chǎn)品，成交價(jià)最高達(dá)502萬(wàn)，比起拍價(jià)高出了138萬(wàn)。

銀花苑

待拍標(biāo)的：60幢303室

房源面積：140.81㎡

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：488萬(wàn)

342萬(wàn)

起拍價(jià)：

2.4萬(wàn)/㎡

折算起拍單價(jià)：

拍賣(mài)時(shí)間：12月4日

城中小學(xué)&市三中

銀花苑東臨工農(nóng)路，北接人民路，西鄰，妥妥的市中心位置。小區(qū)雖然已有20多年房齡，但憑借學(xué)區(qū)資源，二手房熱度一直很高，目前掛牌均價(jià)約3.1萬(wàn)/㎡。

2.8萬(wàn)/㎡

11月初成交的一套小戶(hù)型，單價(jià)約。在2021年時(shí)，該小區(qū)成交價(jià)曾突破4.5萬(wàn)/㎡。雖然目前二手房?jī)r(jià)格有所下跌，但依舊屬于家長(zhǎng)眼中的“香餑餑”。待拍房源起拍單價(jià)僅約2.4萬(wàn)/㎡，優(yōu)勢(shì)還是很明顯的。

晏園鳳凰匯

待拍標(biāo)的：2幢2203室

房源面積：143.01㎡

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：369萬(wàn)

259萬(wàn)

起拍價(jià)：

1.8萬(wàn)/㎡

折算起拍單價(jià)：

拍賣(mài)時(shí)間：12月4日

城中三中雙學(xué)區(qū)

晏園鳳凰匯同樣是，相比銀花苑而言，距離學(xué)校位置稍遠(yuǎn)，但起拍價(jià)也比銀花苑低了不少，有一定競(jìng)爭(zhēng)力。小區(qū)目前二手房掛牌價(jià)約，近期未有成交記錄。

除上述熱門(mén)雙學(xué)區(qū)房外，12月份南通還有多套高品質(zhì)次新房即將開(kāi)拍。

盛和九里香堤

待拍標(biāo)的：73幢303室(總層數(shù)6層)

房源面積：129.25㎡

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：283萬(wàn)

198萬(wàn)

起拍價(jià)：

1.5萬(wàn)/㎡

折算起拍單價(jià)：

拍賣(mài)時(shí)間：12月4日

1.6萬(wàn)-1.8萬(wàn)/㎡

盛和九里香堤6層洋房產(chǎn)品，目前二手房成交價(jià)在之間，待拍房源價(jià)格稍有優(yōu)勢(shì)。

2.9萬(wàn)/㎡

該小區(qū)洋房歷史最高價(jià)近，目前處于“地板價(jià)”行情，意向購(gòu)房者可多加對(duì)比選擇。

春江閱

待拍標(biāo)的：5幢602室(總層數(shù)15層)

房源面積：185.98㎡

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：380萬(wàn)

266萬(wàn)

起拍價(jià)：

1.4萬(wàn)/㎡

折算起拍單價(jià)：

拍賣(mài)時(shí)間：11月27日

2.3萬(wàn)/㎡

春江閱目前二手房成交價(jià)在左右，與待拍房源相似面積段產(chǎn)品，今年2月份成交價(jià)約427萬(wàn)，比起拍價(jià)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。

萬(wàn)濠山莊

待拍標(biāo)的：1幢101室(總層數(shù)10層)

房源面積：117.67㎡

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：276萬(wàn)

193萬(wàn)

起拍價(jià)：

1.6萬(wàn)/㎡

折算起拍單價(jià)：

拍賣(mài)時(shí)間：12月16日

1.7萬(wàn)-1.9萬(wàn)/㎡

萬(wàn)濠山莊洋房目前成交價(jià)在之間，歷史最高價(jià)曾超2.6萬(wàn)/㎡，今年以來(lái)價(jià)格下跌明顯。對(duì)于剛需而言，是一個(gè)“撿漏”機(jī)會(huì)。

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