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成都高新區(qū)房價(jià)(成都高新區(qū)房價(jià)2023年最新房價(jià)走勢

2023-11-25 12:47:08 企業(yè)新聞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 高新區(qū)簡介高新區(qū)目前并非傳統(tǒng)意義的行政區(qū)，而是開發(fā)區(qū)。成都高新區(qū)托管7個(gè)街道，分別為武侯區(qū)的肖家河街道、芳草街街道、桂溪街道、石羊街道；郫都區(qū)的合作街道、西園街道；雙流區(qū)

高新區(qū)簡介

高新區(qū)目前并非傳統(tǒng)意義的行政區(qū)，而是開發(fā)區(qū)。成都高新區(qū)托管7個(gè)街道，分別為武侯區(qū)的肖家河街道、芳草街街道、桂溪街道、石羊街道;郫都區(qū)的合作街道、西園街道;雙流區(qū)的中和街道。高新區(qū)現(xiàn)有面積234.4平方公里(其中與成都市雙流區(qū)合作共建天府國際生物城44平方公里，與東部新區(qū)合作共建未來科技城60.4平方公里)，依托高新南區(qū)(成都新經(jīng)濟(jì)活力區(qū)、交子公園金融商務(wù)區(qū))、高新西區(qū)(電子信息產(chǎn)業(yè)功能區(qū))、成都天府國際生物城和未來科技城，加快建設(shè)國家高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)和世界一流高科技園區(qū)。(來源：http://www.cdht.gov.cn/cdgxq/c139647/gxgk.shtml)

成都高新區(qū)位置圖

高新區(qū)住宅價(jià)格

從某房產(chǎn)網(wǎng)站收集到高新南區(qū)新房住宅樓盤49處，目前僅有10處處于待售狀態(tài)，其余39處樓盤均已售罄。其中位于高新國際廣場(天府大道北段1199號(hào))的銀泰中心價(jià)格最高，均價(jià)高達(dá)70000元/m2，而位于天府大道南段會(huì)龍大道內(nèi)的中鐵城錦南匯價(jià)格最低，均價(jià)為10150元/m2，兩者相差約7倍。在23處標(biāo)明均價(jià)的高新南區(qū)樓盤中，其平均房價(jià)為23496元/m2，中位數(shù)房價(jià)為20000元/m2。從售賣情況和房價(jià)均價(jià)來看，高新南區(qū)房價(jià)在成都屬于第一梯隊(duì)，由于成都南進(jìn)等政策因素，高新南區(qū)發(fā)展可能會(huì)更加火爆。

高新區(qū)土拍情況

據(jù)公開信息統(tǒng)計(jì)，2020年高新區(qū)(高新南區(qū))一共出讓7宗土地(住宅/住兼商)，出讓面積總計(jì)390.62畝，開發(fā)面積總計(jì)60.43萬平米。最大出讓面積97.61畝，開發(fā)面積16.27萬平米，被人居置業(yè)競得;最小出讓面積24.09畝，開發(fā)面積3.21萬平米，被成都建信投資有限公司競得。7宗土地樓面價(jià)均價(jià)為16291元/m2，最高價(jià)為19500元/m2，最低價(jià)為11000元/m2。按土地出讓成本占最終房價(jià)50%計(jì)算，高新南區(qū)2020年出讓土地上的房價(jià)均價(jià)約32582元/m2，比目前某房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價(jià)(23496元/m2)高38.7%!

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