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濟南市中區(qū)二手房最新消息(樂山市中區(qū)二手房最新消息)

2023-11-25 12:45:52 企業(yè)新聞 來源：http://n8er.net/
導讀 雖說整個3月份濟南房價漲幅微小，周變化漲跌起伏不一，但從房價走勢來看，3月下旬開始濟南房價又有升溫跡象。上周海南放寬購房資格和信貸要求，內蒙古修改《房產稅實施細則》已為樓

雖說整個3月份濟南房價漲幅微小，周變化漲跌起伏不一，但從房價走勢來看，3月下旬開始濟南房價又有升溫跡象。上周海南放寬購房資格和信貸要求，內蒙古修改《房產稅實施細則》已為樓市“金三銀賣季”造足了聲勢。接下來小諸葛帶大家了解本期(3.25-3.31日)濟南樓市市場行情。

數(shù)據(jù)總結

從本期(3.25日-3.31日)數(shù)據(jù)來看(由于市場交易穩(wěn)定，我們以周為一期進行統(tǒng)計)，濟南二手房全市掛牌均價為19217元/㎡，環(huán)比上周下跌0.43%，3月份保持漲跌互現(xiàn)、整體趨穩(wěn)的局勢。

房價趨勢及分布

從本期房價上漲幅度來看，市中區(qū)以上漲0.93%領跑漲幅榜，市中區(qū)的掛牌均價為21931元/㎡，其次為高新區(qū)掛牌價格為20364元/㎡，環(huán)比上期上漲0.70%。天橋區(qū)的掛牌均價為16914元/㎡，環(huán)比下跌0.14%。排名降幅榜第一。

房源量趨勢及分布濟南本期掛牌量為109830套，最多的城區(qū)是集中在歷下區(qū)和歷城區(qū)，分別以22319套和21232套分別位列第一名和第二名，市中區(qū)緊隨其后，以20417套位居第三。

商圈漲降價排名

從商圈漲降價房源TOP20中看出，槐蔭區(qū)西客站商圈共246套降價房源，歷城區(qū)王舍人共有97套漲價房源量，槐蔭區(qū)西客站商圈降價房源居多，購房者可重點關注

熱門降價小區(qū)

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測顯示，本期熱門降價小區(qū)排名第一位的是歷城區(qū)王舍人商圈的萬象新天，掛牌房源量54套，小區(qū)均價16567元/㎡，第二名是天橋區(qū)制錦市的制錦市小區(qū)，掛牌房源量30套，小區(qū)均價20526元/㎡。

本周重點政策及行業(yè)動態(tài)

(1)自然資源部：不動產登記辦理時間今年力爭縮至10個工作日內

我國于2014年正式頒布《不動產登記暫行條例》，2016年全面實現(xiàn)了“頒發(fā)新證，停發(fā)舊證”。2017年國家、省、市、縣四級聯(lián)通的信息平臺建成并正式運行。到2018年底，一般登記由法定的30個工作日壓縮到目前多數(shù)地方已經到了15個工作日左右，抵押登記7個工作日.

(2)央行：53%城鎮(zhèn)居民預期下季房價基本不變

近日，中國人民銀行發(fā)布了2019年第一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調查報告，指出本季度收入感受指數(shù)為54.8%，比上季上升1.3個百分點。據(jù)調查報告披露，其中，89.7%的居民認為收入“增加”或“基本不變”，比上季提高0.9個百分點。收入信心指數(shù)為54.0%，比上季回落0.4個百分點。

而在物價方面，物價預期指數(shù)為60.4%，比上季回落3.9個百分點。25.8%的居民對下季房價預期“上漲”，52.7%的居民預期“基本不變”，10.5%的居民預期“下降”，11.0%的居民“看不準”。

(3)內蒙古修改《房產稅實施細則》

3月27日，內蒙古自治區(qū)門戶網站發(fā)布了一個政府文件——內蒙古自治區(qū)人民政府關于修改《內蒙古自治區(qū)實施〈中華人民共和國車船稅法〉辦法》和《內蒙古自治區(qū)房產稅實施細則》的決定。

第三條第二款下增加一款:“2019年1月1日到2021年12月31日，前款規(guī)定的房產原值一次減除比例暫由10%調整為30%。”

將第六條修改為“房產稅由房產所在地稅務機關征收。”

本決定自公布之日起施行。

(4)海南放寬引進人才購房資格和信貸要求

3月29日，海南省住建廳、省委人才發(fā)展局聯(lián)合出臺《關于完善人才住房政策的補充通知》(以下簡稱《通知》)，從購房資格和信貸支持兩方面對原人才住房政策進行完善，放寬引進人才購房資格和信貸要求。

此次對于購房資格的放寬的人才類型放松包括三類：第一類總部企業(yè)人才，購房政策享受本地居民同等待遇。既從原來可購一套房放寬至可購兩套房。第二類經備案的綜合型總部企業(yè)、區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織(機構)地區(qū)總部、重大招商項目單位，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在海南購買1套住房。第三類高層次人才以及公開招錄的省公務員、省事業(yè)單位、法定機構人員，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在海南購買1套住房。(諸葛找房)

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