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嘉善租房子58同城(我要租房子58同城)

2023-11-24 12:34:23 房產(chǎn)資訊 來源：http://n8er.net/
導讀 農(nóng)村出租房如何管理更有效？近日，嘉善縣魏塘街道魏中村率先在全市探索出租房屋旅館式管理，在村里建起了“旅館總臺”，每家每戶的出租屋成了旅館“房間”，統(tǒng)一管理。旅館總臺具體如

農(nóng)村出租房如何管理更有效?近日，嘉善縣魏塘街道魏中村率先在全市探索出租房屋旅館式管理，在村里建起了“旅館總臺”，每家每戶的出租屋成了旅館“房間”，統(tǒng)一管理。旅館總臺具體如何運營?9月6日上午，記者帶著疑問來到魏中村。

走進魏中村，一幢淺紅色的建筑物格外顯眼，這就是村里的“旅館總臺”，魏塘街道魏中村居住出租房屋一站式辦理大廳。“我們8月1日試運行，雖然成功租住的用戶還不多，但統(tǒng)一管理成效還是非常直觀的。” 魏中村旅館總臺工作人員朱宇斌一邊熟練地操作電腦，一邊說道。

“旅館式管理，就是把我們一個村當成一個大旅館，把每家出租屋的房間數(shù)進行編號納入統(tǒng)一管理，像旅館房間一樣，在轄區(qū)范圍內形成‘連鎖酒店’效應。”嘉善縣魏塘街道出租房屋整治工作相關負責人丁曉龍介紹說。嘉善縣魏塘街道魏中村是遠近聞名的“打工村”，附近就是縣里的工業(yè)園區(qū)，外來務工人員比例高，每6個人中，就有5個是外來務工人員，由于人口流動性較大，出租房屋管理一直是個難題。

一般村里的自建房，各家都按照自己的喜好建造，雖說外觀差不多，這屋里房間設置可謂各不相同。往常，村民將自家多余的房屋租出去，也就是承租人來實地看看，談好價格就妥了，房屋設施配置一般有啥就用啥，安全防護設施也并不完善，這就容易滋生眾多安全隱患。“我們統(tǒng)一標準改造，改造好的出租屋再貼上房間號。” 丁曉龍說，改造施工前期，村里連著開了4個會，征求村民租戶意見，還讓大家伙都簽署了治安責任書和消防安全責任書。

歷來酒店都有星級標準，魏中村旅館總臺的“房間”當然也不能例外，改造得統(tǒng)一標準，一桿尺子量到底，落實到家家戶戶每間出租屋。今年6月底，魏塘街道魏中村啟動轄區(qū)出租屋的前期排摸工作，花了10天時間將永星新村等轄區(qū)2平方公里內的主要農(nóng)村小區(qū)出租房情況摸了個透，在七月初就啟動了出租房的改造工程。

農(nóng)舍變房間，可不容易。一般都改造哪些地方呢?丁曉龍說，這次改造主要落實安全方面，比如有防盜窗的房間必須改造裝有逃生通道，每一個承租戶房內必須配有1個滅火器，配備樓道燈，并按照智安小區(qū)標準在房前屋后樓道等位置安裝攝錄一體機，日常生活上，還要求每家每戶必須標準配備6個充電樁……改造的基本標準都細化成條目，每戶進行改造后，村里會派網(wǎng)格管理員來評估，設施越完善，評分越高，這項評分則會體現(xiàn)到“旅館總臺”的租房管理系統(tǒng)上。

在魏中村旅館總臺一業(yè)務辦理電腦屏幕中央，四個顏色不同的按鍵吸引了記者的目光，紅、黃、灰、綠，四色鮮明，上面還分別寫著租戶數(shù)量。“改造的成效一目了然。”瞧見記者的疑惑，朱宇斌解釋道，改造好的房屋會安裝配備的設施及實際狀況被錄入系統(tǒng)，系統(tǒng)會視改造情況進行智能識別評分，顯示綠色的出租房就具備了出租條件，紅色的按規(guī)定不允許出租，灰色表示出租房需要檢查審核，黃色則代表出租房存在一定安全隱患，既方便承租人挑選，同時又可對出租房現(xiàn)狀進行實時系統(tǒng)監(jiān)控。

那么，具體租房流程如何呢?“出示有效證件，通過系統(tǒng)驗證，登記承租人信息，查看剩余房源，由承租人自行選擇理想的房間。” 朱宇斌表示，承租人選定房間后，由總臺免費聯(lián)系租戶屋主，雙方在總臺大廳敲定租金價格，并簽署房屋租賃合同，這不僅省去了中介費，也節(jié)約了雙方時間。當然，在實行了出租房旅館式管理模式后，總臺還要做到人來登記，人走注銷。

“統(tǒng)一管理，對我們來說也省心省力。”61歲的姜照寶家住魏中村永星新村683號，家里三層小樓共有13間房出租，經(jīng)過前期改造，目前12間都租了出去?，F(xiàn)在承租人到實地看房時，只需拿起手機，掃一掃門口貼著的房間號旁的二維碼，就能看到房屋的整體出租情況及房屋設施配置狀況，不用房東陪同也可自己看房，十分方便。據(jù)悉，目前魏中村總戶數(shù)為2052戶，出租戶有1095戶，本次納入總臺管理的出租戶共89戶，后續(xù)還將進一步擴大。

【浙江新聞+】

魏中村旅館總臺的投入使用，使魏中村建立起一個村居直管模式的組織架構，借助一支以新居所和巡防隊等力量組成的管理隊伍，融入“互聯(lián)網(wǎng)+”思維，推廣使用“房管通”等管理系統(tǒng)，將“二維碼”、“微信公眾號”等信息化管理手段與系統(tǒng)有機融合，充分發(fā)揮房源管理、信息推送、日常檢查、績效管理、便民服務等作用。房東和租客都可以通過平臺進行信息查詢、租住申報、隱患整改、便民服務、問題舉報等操作，將一舉解決房客租房難、房東出租難、治安管理難這“老大難”問題。

目前，這一舉措已經(jīng)在我省多地鋪開，該項工作也在嘉興桐鄉(xiāng)、嘉善等多地試點，未來將在全市層面推廣。

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