近段時(shí)間，有觀眾打熱線反映，他們買的商鋪2016年就因?yàn)樾蘼繁徊鹆耍傻浆F(xiàn)在賠償款都沒(méi)有拿到手，到底怎么回事呢?

2019年7月4號(hào)，記者來(lái)到鄭州市中州大道與迎賓路附近的萬(wàn)客隆家具城，見(jiàn)到了在這里購(gòu)買商鋪的十幾名業(yè)主。業(yè)主張先生告訴記者，他是在2005年購(gòu)買了萬(wàn)客隆的商鋪。

張先生：因?yàn)檫@個(gè)房子買了之后（萬(wàn)客?。┕臼欠底?，返租之后公司再出租，他們中間就是公司賺差價(jià)。

2005年張先生購(gòu)買商鋪時(shí)，萬(wàn)客隆家具市場(chǎng)剛剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)，所在地周圍還是都市村莊，幾乎沒(méi)有什么商業(yè)項(xiàng)目。萬(wàn)客隆國(guó)際家具數(shù)碼城以中西部最大、二十年不落后為宣傳口號(hào)，吸引了來(lái)自各地的業(yè)主進(jìn)行投資。按照合同約定，業(yè)主一次性買斷經(jīng)營(yíng)攤位使用權(quán)的期限為27到30年不等。

張先生：那時(shí)候大肆的宣傳，政府也宣傳這個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)政府對(duì)這個(gè)項(xiàng)目很扶持，我感覺(jué)看好這個(gè)項(xiàng)目，然后都往這邊投資，買這的房子。

托管出租的頭幾年，萬(wàn)客隆家具城還能按時(shí)給業(yè)主們付租金。2012年，市場(chǎng)方就已經(jīng)以市場(chǎng)不景氣為由降過(guò)一次租金。到了2015年，萬(wàn)客隆家具城的市場(chǎng)方開(kāi)始拖欠租金。

張先生：公司說(shuō)的意思是停一停，暫時(shí)資金有困難，俺們也很理解，當(dāng)時(shí)大家也都等了，等著等著也就斷了，租金斷了才形成了拆遷問(wèn)題，現(xiàn)在我這個(gè)還有一萬(wàn)多塊錢的租金沒(méi)給。

2016年迎賓路擴(kuò)建時(shí)，萬(wàn)客隆家具城一部分商鋪進(jìn)行了拆遷。而因?yàn)槎鄶?shù)業(yè)主都是托管出租，很多人都是在房子被拆了之后才得到消息，并與河南花園口家具城有限公司簽定拆遷賠償確認(rèn)書。

劉女士：拆的時(shí)候不知道，拆了以后通知的我們，大部分都是。

記者：您覺(jué)得這樣合理不合理??？

劉女士：肯定是不合理，不合理也沒(méi)辦法，簽了了想著他們把錢給我們就行了，可是這錢一直也沒(méi)給，六七月份修的迎賓路，他們已經(jīng)拆了，十月份我們才來(lái)簽合同。

到現(xiàn)在，業(yè)主們購(gòu)買的商鋪已經(jīng)拆遷近3年了，迎賓路還在進(jìn)行施工，而賠償款也一直沒(méi)有拿到手。記者看到，拆遷賠償確認(rèn)書上約定，拆遷賠償?shù)慕痤~以商鋪購(gòu)買時(shí)的總價(jià)為基數(shù)，按照已使用年限的比例，扣除部分金額后進(jìn)行賠償。業(yè)主們購(gòu)買的面積大小不等，賠償金額也不等，但是多數(shù)都在5萬(wàn)元以上。因?yàn)榻痤~較大，為了這事兒這兩年業(yè)主們沒(méi)少往這跑，就在今年6月初，協(xié)商終于有了一個(gè)初步的結(jié)果。

張女士：說(shuō)6月28號(hào)他們來(lái)收租金，承諾給我們一部分，具體給多少?zèng)]說(shuō)。但是6月20號(hào)之后，領(lǐng)導(dǎo)的電話就關(guān)機(jī)了，打不通了，聯(lián)系不上了。

周女士：現(xiàn)在就找不著人，家具城也沒(méi)人接待。

記者：但是我看家具城還在正常營(yíng)業(yè)。

周女士：營(yíng)業(yè)著呢，他說(shuō)了他們所有的大小經(jīng)理都下去收租金，給我們發(fā)錢。

市場(chǎng)方既然答應(yīng)給付部分賠償款，為何現(xiàn)在又不接業(yè)主們的電話，不給解決了呢?記者和業(yè)主們一起來(lái)到萬(wàn)客隆家具城管理處了解情況，可所有辦公室都大門緊閉沒(méi)有人。業(yè)主們只能從辦公樓出來(lái)，這時(shí)，非常戲劇化的一幕發(fā)生了，一名中年男子見(jiàn)到業(yè)主和記者拔腿就跑。

京水社區(qū)負(fù)責(zé)人：我是為了京水村村民在這存的9000多萬(wàn)，所以說(shuō)我想給京水老百姓解決問(wèn)題。

記者：你為啥一見(jiàn)我們鏡頭就跑？

京水社區(qū)負(fù)責(zé)人：我不想?yún)⑴c這個(gè)事。

這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，萬(wàn)客隆家具城市場(chǎng)方和京水村部分村民有債務(wù)糾紛，并且金額巨大，為了這事他一直在市場(chǎng)上協(xié)調(diào)。采訪到這里，事情似乎越來(lái)越復(fù)雜了，一方面市場(chǎng)還在正常營(yíng)業(yè)，一方面聯(lián)系不到相關(guān)責(zé)任人，現(xiàn)在又有這么多問(wèn)題存在，究竟是怎么回事呢?隨后，記者和業(yè)主們一起來(lái)到負(fù)責(zé)萬(wàn)客隆市場(chǎng)拆遷的鄭州市惠濟(jì)區(qū)花園口鎮(zhèn)政府進(jìn)一步了解情況。在花園口鎮(zhèn)政府黨政辦公室里，工作人員告訴記者，為了解決萬(wàn)客隆家具城的事情，鎮(zhèn)政府專門成立了工作組，他們可以出面聯(lián)系到萬(wàn)客隆市場(chǎng)方負(fù)責(zé)人。

工作人員：市場(chǎng)方一會(huì)兒過(guò)來(lái)人對(duì)接，然后我跟副鎮(zhèn)長(zhǎng)聯(lián)系一下，一會(huì)讓他也去現(xiàn)場(chǎng)。這樣的話等于咱商戶，市場(chǎng)，政府方，三方都有人了。

業(yè)主們等待半小時(shí)后，萬(wàn)客隆家具城一名姓馮的負(fù)責(zé)人來(lái)到了花園口鎮(zhèn)政府。

市場(chǎng)方負(fù)責(zé)人：我給你說(shuō)，你們要是這樣我都沒(méi)法說(shuō)，咱去公司解決。

下午四點(diǎn)半，萬(wàn)客隆家具城市場(chǎng)方三名負(fù)責(zé)人、鄭州市花園口鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)助理李廣勝及十名業(yè)主代表來(lái)到了市場(chǎng)的一間辦公室里。李廣勝告訴記者，迎賓路擴(kuò)路拆遷是經(jīng)過(guò)發(fā)改委立項(xiàng)后，房屋征收辦委托第三方進(jìn)行普查確定的賠付標(biāo)準(zhǔn)，政府賠付的主體是市場(chǎng)方，而非業(yè)主個(gè)人，在2016年已經(jīng)付清所有的賠付款。

李廣勝：這個(gè)事說(shuō)實(shí)話屬于萬(wàn)客隆市場(chǎng)內(nèi)部的事，因?yàn)榘呈前凑眨ㄏ嚓P(guān)）文件征收， 有標(biāo)準(zhǔn)，征收的補(bǔ)償款在2016年已經(jīng)打過(guò)來(lái)了了。

記者：已經(jīng)打過(guò)來(lái)了，錢去哪了？

市場(chǎng)方負(fù)責(zé)人：因?yàn)檫@一塊我不負(fù)責(zé)，不了解。

對(duì)于這樣的說(shuō)法業(yè)主們并不認(rèn)同，大家認(rèn)為購(gòu)買的商鋪被拆了，賠償款卻沒(méi)拿到手，政府部門難道就沒(méi)有監(jiān)管不利的責(zé)任嗎?

李廣勝：會(huì)協(xié)助這個(gè)事的，俺現(xiàn)在不是已經(jīng)去山東解決這個(gè)事了。

記者：山東和這些商戶有關(guān)系嗎？

李廣勝：現(xiàn)在（市場(chǎng)方）原來(lái)所有的錢，都投到山東了。

鄭州市花園口鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)助理李廣勝說(shuō)，之所以會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在的諸多問(wèn)題，主要責(zé)任就在萬(wàn)客隆家具城的市場(chǎng)方，除了市場(chǎng)方負(fù)責(zé)人挪用拆遷款投資失敗之外，還有其它原因。

李廣勝：政府按照規(guī)定文件補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有商戶簽的購(gòu)買合同價(jià)位高，中間有差價(jià)，另外一個(gè)還有一部分是法人起訴了，到鎮(zhèn)政府財(cái)政上法院直接把錢給劃走了。

萬(wàn)客隆家具城市場(chǎng)方資金鏈斷裂，引發(fā)了惡性循環(huán)，市場(chǎng)方的負(fù)責(zé)人也是換了又換，現(xiàn)在出面解決此事的靳總竟然是第一天上班。

市場(chǎng)方負(fù)責(zé)人：家具城專門成立一個(gè)資產(chǎn)管理部，對(duì)債務(wù)這一塊下一步如何處置，包括給大家如何兌付，今天我第一天上班就碰到大家，所以說(shuō)具體情況我還不是很了解。

經(jīng)過(guò)記者的協(xié)調(diào)，靳總現(xiàn)場(chǎng)保存了兩名業(yè)主代表的手機(jī)號(hào)碼，保證業(yè)主代表能夠隨時(shí)聯(lián)系到靳總，不會(huì)再出現(xiàn)關(guān)機(jī)失聯(lián)的情況。他在了解完公司基本情況后，會(huì)給業(yè)主答復(fù)。

市場(chǎng)方負(fù)責(zé)人：公司也想給你們解決問(wèn)題，要是公司有錢啥都不說(shuō)了，現(xiàn)在不是在想辦法，現(xiàn)在也在想辦法收租金，收了租金以后，看收的金額，然后按比例如何解決。

記者經(jīng)過(guò)查詢得知，萬(wàn)客隆家具城的市場(chǎng)方河南花園口家具城有限公司成立于2003年，最大的股東孫占英已經(jīng)被列為失信被執(zhí)行人，公司在2016年到2019年有40多條失信信息，對(duì)外投資還涉及投資擔(dān)保公司。鑒于這樣的情況，律師建議，最有效的解決途徑仍是進(jìn)行訴訟。

張波：在訴訟的時(shí)候，由于現(xiàn)在萬(wàn)客隆公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困境，那么商戶在起訴的時(shí)候，可以提起訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全，將萬(wàn)客?。ㄊ袌?chǎng)方）對(duì)公的賬戶，以及名下的相應(yīng)資產(chǎn)，進(jìn)行等價(jià)的查封，以防止最終判決出來(lái)以后，沒(méi)有辦法進(jìn)行執(zhí)行。如果有了財(cái)產(chǎn)保全，那么最終判決出來(lái)以后，就可以進(jìn)行直接執(zhí)行。

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