3月23日早間，#鏈家上海下架萬套二手房源#登上新浪微博熱搜榜單。

據(jù)媒體報道，3月20日當日，鏈家官網(wǎng)在上海地區(qū)共顯示二手房1.6萬套，但就在前一日線上房源還超3.8萬套，一夜之間少了一半。

來源：鏈家官網(wǎng)

而此前鏈家公開數(shù)據(jù)顯示，3月13日-19日，上海的二手房源掛牌數(shù)量均為3.8萬套左右。

鏈家上海2萬多套二手房去哪兒了？

據(jù)媒體報道，鏈家上海二手房源大量下架與上海二手房新規(guī)有關(guān)。

據(jù)上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圓”3月19日消息，當日下午，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會向滬上全體房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)起“規(guī)范房源掛牌和信息發(fā)布的自律倡議”。倡議聚焦房地產(chǎn)中介領(lǐng)域房源信息發(fā)布不規(guī)范，“學區(qū)房”不實宣傳，掛牌價格虛高等社會和老百姓高度關(guān)注的問題。

鏈家、太平洋、中原、我愛我家、Q房網(wǎng)、21世紀房屋、信義房產(chǎn)、美凱龍愛家、志遠房產(chǎn)、佳歆房產(chǎn)、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和平臺企業(yè)響應倡議，現(xiàn)場簽署了承諾書。

此次承諾主要包括四個方面：

一是在線上、線下房源發(fā)布信息中，不使用“學區(qū)房”進行推介、宣傳;在業(yè)務經(jīng)營中，不以“學區(qū)房”名義，誤導購房者。

二是規(guī)范介紹教育資源用語，客觀介紹周邊學校，不出現(xiàn)“升學率”、“對口”、“名額未用”等用語，誤導購房者。

三是不掛牌、不發(fā)布未經(jīng)核驗的房源，不掛牌、不發(fā)布價格虛高的房源。

四是在信息發(fā)布中，不出現(xiàn)“熱度排名”、“ 投資潛力”等用語;在經(jīng)營活動中，不炒作、不哄抬房價，不擾亂市場。

此前，上海市房地產(chǎn)交易中心下發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的通知》及《上海市存量房房源核驗及信息發(fā)布操作規(guī)范(試行)》。文件明確要求，自2020年12月15日起，房產(chǎn)中介在掛牌存量房前，必須取得代表身份的核驗編號及二維碼，真正做到明碼售房;中介機構(gòu)掛售虛假房源、房價的，將被暫停網(wǎng)簽密鑰。

對此有網(wǎng)友評論稱“希望全國各地都應該查一查”，“不只是一線城市，所有的線都顧及”，還有網(wǎng)友指出“說明之前有一半房源信息有問題”，有網(wǎng)友呼吁“嚴查深挖一網(wǎng)打盡”。

上海多部門聯(lián)合約談房產(chǎn)中介房企提一系列“不得”規(guī)范市場

2月1日，上海市、區(qū)房屋管理部門聯(lián)合市市場監(jiān)管局、市城市管理行政執(zhí)法局、市通信管理局、市公安局經(jīng)偵總隊、刑偵總隊，對在滬經(jīng)營的主要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、銷售代理公司和有代表性的房企進行約談，要求房地產(chǎn)行業(yè)各類經(jīng)營主體，要始終堅持“房住不炒”的定位，嚴格遵守國家和本市相關(guān)法律法規(guī)，切實執(zhí)行好國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策。

與會部門針對各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及銷售代理機構(gòu)提出明確要求。

針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，要求其在經(jīng)營過程中，要不斷加強對一線人員的管理，不得誘導、教唆、協(xié)助房屋買賣當事人違反或規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、違反稅收征管和金融監(jiān)管政策法規(guī);不得炒作房屋漲價、制造購房恐慌情緒的信息;不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費貸等違法違規(guī)房地產(chǎn)金融活動。

未經(jīng)當事人同意或請求，不得通過電話、短信、電子郵件等方式發(fā)送房地產(chǎn)廣告，推銷房地產(chǎn);新建商品住宅項目上市時不得以承諾“保證搖到”“保證買到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費”“關(guān)系費”;要切實管理好所經(jīng)營的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息平臺或門店展示櫥窗，確保所發(fā)布房源信息的真實性、有效性。

針對各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機構(gòu)，要求其嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對未經(jīng)批準預(銷)售的房地產(chǎn)項目不得宣傳預(銷)售價格、時間;要重視與微信公眾號合作發(fā)布信息的管理，通過微信公眾號或其建立的購房交流群，發(fā)布項目信息的，要嚴格遵守房地產(chǎn)廣告發(fā)布相關(guān)規(guī)定。

不得人為制造、編造所謂項目熱銷的信息;不得通過所謂認購金或資金證明等形式，變相提高購房人首付款要求;要加強項目銷售管理，不得有虛假宣傳，價外加價等違法違規(guī)行為;設置的樣板房內(nèi)不得有違法搭建或占用共用部位裝修等行為。

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)

原標題：一夜之間，鏈家上海2萬多套二手房“不見了”!發(fā)生了什么?

編輯 呂瑞天 劉夢鴿

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