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典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程知識介紹

2023-10-07 15:54:48 科普專區(qū) 來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款及尾款金額；

賣方配偶向銀行申請貸款，賣方配偶到場確認(rèn)；

銀行審批貸款申請；

賣方與銀行簽訂貸款和擔(dān)保合同；

出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；

購房人與銀行辦理不動產(chǎn)抵押登記（他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）；

銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；

買賣雙方結(jié)算房價款，賣方從賣方處獲得余款；

購房人接受房屋并按月還款（分期擔(dān)保的情況下，購房人與銀行重新辦理房屋抵押登記）。

抵押貸款所需的信息房產(chǎn)證（房產(chǎn)證和土地證必須在住房抵押銀行貸款時抵押給銀行）權(quán)利和配偶的身份證權(quán)利以及配偶的戶籍權(quán)利持有人的結(jié)婚證（民政局出具的結(jié)婚證未婚證）收入證明（這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。）

如果房產(chǎn)證的所有者有未成年子女，請?zhí)峁┏錾C明。如果物業(yè)有銀行貸款，請?zhí)峁┵J款合同原件和最新的銀行對賬單。

為了提高住房抵押貸款的通過率，請?zhí)峁┢渌彝ヘ敭a(chǎn)的證明（如另辦房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。）。

個人房地產(chǎn)抵押所需信息：房產(chǎn)證、購房合同、發(fā)票原件；

身份證原件、戶口簿原件

配偶身份證原件/房產(chǎn)共有人身份證原件

結(jié)婚證未婚證。

以上就是有關(guān)典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程以及抵押貸款所需的信息的資料了，相信您閱讀后會有所幫助，希望對您有所幫助。

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