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辦理房產(chǎn)證需要哪些材料知識介紹

2023-10-07 15:52:57 科普專區(qū) 來源：
導讀 目前關于大家提出的辦理房產(chǎn)證需要哪些材料這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些辦理房產(chǎn)證需要哪些材料...

目前關于大家提出的辦理房產(chǎn)證需要哪些材料這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些辦理房產(chǎn)證需要哪些材料相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

辦理房產(chǎn)證所需材料辦理房產(chǎn)證需要的材料如下：

新房辦理：在房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局辦理，一般新房在入伙6個月后可以辦理。如果是一次性付款購房，可以直接領取房產(chǎn)證。如果是按揭貸款購房，需要等按揭還清后，到貸款銀行領取抵押合同。

二手房過戶登記：在房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，需在房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)操作。攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等相關證件和資料前往辦理。

過戶手續(xù)辦理：在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等前往辦理。需交納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用。

登記申請：在完成買賣過戶手續(xù)后，買方需持房地產(chǎn)交易所發(fā)放的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)前往房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請。

辦理房產(chǎn)證所需證件辦理房產(chǎn)證需要的證件主要包括：

蓋章的申請表 房屋買賣合同 預售合同確認書：包括房號、房屋實測面積和房價結算

測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份 專項維修資金專用收據(jù) 契稅完稅或減免稅憑證 購房者身份證明及復印件核對原件 共有協(xié)議：適用于共有房產(chǎn)

銀行的提前還貸證明法律依據(jù)：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條規(guī)定，不動產(chǎn)登記以不動產(chǎn)單元為基本單位進行。不動產(chǎn)登記簿應記錄不動產(chǎn)的自然狀況，包括坐落、界址、空間界限、面積和用途，以及不動產(chǎn)權利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限和權利變化等權屬狀況。此外，還應記錄涉及不動產(chǎn)權利限制、提示的事項，以及其他相關事項。

結束語：辦理房產(chǎn)證是一項復雜的過程，需要準備齊全的材料并按規(guī)定辦理手續(xù)。希望以上內(nèi)容能對您辦理房產(chǎn)證提供幫助。

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