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廣州高端住宅市場(chǎng)韌性凸顯 一手現(xiàn)房天麟府瑧林表現(xiàn)搶眼

2023-08-30 15:25:29 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 近些年,房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底特征越來(lái)越明顯。今年7月,廣州一手住宅市場(chǎng)整體成交乏力,僅網(wǎng)簽5188宗,同比下跌18%。盡管市場(chǎng)疲軟,但是優(yōu)質(zhì)物業(yè)的成...
近些年,房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底特征越來(lái)越明顯。今年7月,廣州一手住宅市場(chǎng)整體成交乏力,僅網(wǎng)簽5188宗,同比下跌18%。盡管市場(chǎng)疲軟,但是優(yōu)質(zhì)物業(yè)的成交仍具有可觀的韌性,走出了相對(duì)獨(dú)立的行情,總價(jià)千萬(wàn)元級(jí)別的高端住宅市場(chǎng)成交更是創(chuàng)下新高。在廣州高端住宅市場(chǎng)中,天麟府瑧林憑借天河公園板塊C位的亮眼地理位置受到了市場(chǎng)的關(guān)注。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上半年廣州全市總價(jià)達(dá)到千萬(wàn)元級(jí)別的高端住宅成交近2300宗,是近5年的新高,反映了當(dāng)前市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力更多地集中在具備優(yōu)勢(shì)地段和獨(dú)特資源的改善性項(xiàng)目上。此外據(jù)廣州中原研究發(fā)展部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),今年上半年,廣州全市一手住宅均價(jià)約3.6萬(wàn)元/平方米,每套平均總價(jià)390萬(wàn)元。其中,天河區(qū)和海珠區(qū)均價(jià)同比上升10%,分別約8.06萬(wàn)元/平方米和9.68萬(wàn)元/平方米,每套平均總價(jià)分別為959萬(wàn)元和1584萬(wàn)元。

天河——廣州當(dāng)之無(wú)愧的市中心,也是廣州中產(chǎn)們的心頭好。提到天河繞不開(kāi)的就是天河公園了,因?yàn)楹芏嗳俗宰≈脴I(yè)都會(huì)首選區(qū)位優(yōu)越、宜居性強(qiáng),兼具價(jià)格堅(jiān)挺、有成長(zhǎng)空間的板塊,最好還能進(jìn)可攻、退可守,保障資產(chǎn)安全,這個(gè)時(shí)候天河公園就成為了最優(yōu)解。然而天河公園板塊普遍樓齡10年、15年以上,并且不少是港式設(shè)計(jì),戶(hù)型難免不夠方正;三房、四房可選擇性少,不但單價(jià)高企,還得支付各種二手交易稅費(fèi)。

那么如果是一手現(xiàn)房則會(huì)免去很多的麻煩,在天河公園板塊剛好有這樣一個(gè)項(xiàng)目各方面契合大眾需求還是一手現(xiàn)房,它就是天麟府瑧林。天麟府瑧林位于珠金琶黃金三角的輻射交匯處,與CBD的距離均在3公里內(nèi)。而且從瑧林的陽(yáng)臺(tái)眺望,從東到西,金融城、琶洲、珠江新城的地標(biāo)依次展開(kāi),廣州天際線(xiàn)一覽無(wú)遺。值得大家關(guān)注的還是現(xiàn)房銷(xiāo)售,無(wú)交付風(fēng)險(xiǎn),有問(wèn)題立馬發(fā)現(xiàn),無(wú)貨不對(duì)板的憂(yōu)慮。

目前廣州采取相對(duì)謹(jǐn)慎的土地供應(yīng)模式,優(yōu)質(zhì)地塊頻頻推出,未來(lái)開(kāi)發(fā)的房源亦將為高端優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)提供貨量補(bǔ)充,拉動(dòng)市場(chǎng)分化?，F(xiàn)在天河公園比天河區(qū)其他資產(chǎn)圈更適合富人入手,是兼得“高升值空間+強(qiáng)居住屬性”的金池子。想要坐擁城市核心地帶,實(shí)現(xiàn)“左手城市繁華,右手城央綠肺”,大家可以關(guān)注一下天麟府瑧林,片區(qū)內(nèi)唯一豪宅現(xiàn)房,余貨有限,入席從速!

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