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今日更新房屋辦不動(dòng)產(chǎn)證后可以買賣交易嗎

2022-05-08 18:21:28 知識(shí)問答來源：

導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋辦不動(dòng)產(chǎn)證后可以買賣交易嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋辦不動(dòng)產(chǎn)證后可以買賣交易嗎方面

目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋辦不動(dòng)產(chǎn)證后可以買賣交易嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋辦不動(dòng)產(chǎn)證后可以買賣交易嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

取得房產(chǎn)證后，一般具有房屋的所有權(quán)就可以進(jìn)行房屋買賣。但如果當(dāng)?shù)卦O(shè)有限購(gòu)政策規(guī)定房屋在N年內(nèi)不允許交易買賣，則需要按照當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;

(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

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