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今日更新一房二賣房屋所有權(quán)歸屬是怎么規(guī)定的

2022-05-08 14:16:32 知識(shí)問(wèn)答 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)一房二賣房屋所有權(quán)歸屬是怎么規(guī)定的比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于一房二賣房屋所有權(quán)歸屬是怎么規(guī)

目前大家應(yīng)該是對(duì)一房二賣房屋所有權(quán)歸屬是怎么規(guī)定的比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于一房二賣房屋所有權(quán)歸屬是怎么規(guī)定的方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

對(duì)一房二賣糾紛，應(yīng)分別不同情況予做不同的處理：

一方已經(jīng)辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記或預(yù)售登記的，則辦理了登記的購(gòu)房人可以取得房屋的所有權(quán)，然后另一方可以向賣方要求賠償。

兩個(gè)買受人都沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記也沒(méi)有辦理預(yù)售登記的，如果一方存在下列情況的，則房子的使用權(quán)屬于這一方：

(1)已經(jīng)實(shí)際居住。

(2)已經(jīng)實(shí)際付清房款。

(3)給房屋增加了附加價(jià)值，如其中一方已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了裝修、修繕等增加房屋價(jià)值的行為。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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