網(wǎng)站首頁互聯(lián)網(wǎng) > 正文

父母賣給子女房產(chǎn)需要公正嗎需要什么手續(xù)和證件

2022-10-01 12:02:12 互聯(lián)網(wǎng) 來源：

導讀今天小編來給大家分享一些關(guān)于父母賣給子女房產(chǎn)需要公正嗎需要什么手續(xù)方面的知識吧，希望大家會喜歡哦 1、不需要的。父母把房產(chǎn)證改成

今天小編來給大家分享一些關(guān)于父母賣給子女房產(chǎn)需要公正嗎需要什么手續(xù)方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、不需要的。父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。

2、明確是通過買賣辦理過戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

3、買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

4、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。

5、當以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：