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對(duì)于看房子需要注意什么這個(gè)問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些看房子需要注意什么相關(guān)的知識(shí)回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。
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2、1、看五證：
3、這關(guān)系到自己購買了房屋之后，是否能夠辦理房產(chǎn)證，購房者查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法，主要看開發(fā)商的五證，五證包括《國(guó)有土地使用證》；建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建筑工程施工許可證》；《商品房預(yù)售許可證》。
4、2、看地段：
5、好的地段的房子，價(jià)格也會(huì)稍微高一些的。另外房屋所處的地段好壞會(huì)直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康。因此買房時(shí)，一定要避開高架橋附近噪音嚴(yán)重的地段、廠房附近污染嚴(yán)重的地段、輻射嚴(yán)重的地段等。
6、3、看戶型：
7、房屋的總價(jià)跟房屋面積有直接的關(guān)系，而戶型的好壞會(huì)直接影響到房屋的實(shí)用面積，另外戶型關(guān)系到房屋的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性等。同時(shí)房屋采光、通風(fēng)，隔音等條件是否良好也是買房時(shí)，購房者需要考慮的。
8、4、看環(huán)境：
9、在買房時(shí)一定要好好觀察將來生活的環(huán)境，不僅要有較高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距，如容積率和建筑密度等。
10、5、看房屋質(zhì)量：
11、很多購房者在買房時(shí)沒有仔細(xì)查看房屋是否存在質(zhì)量問題，盲目聽信開發(fā)商的口頭承諾就入手，等到入住時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問題，后悔莫及。因此，為了避免此類情況發(fā)生，在有機(jī)會(huì)看現(xiàn)房時(shí)，就應(yīng)注重這一點(diǎn)。如是期房，也應(yīng)選擇口碑較好的大品牌房企，降低購買風(fēng)險(xiǎn)。
12、6、看其他樓盤：
13、如想要買到好房，貨比三家是少不了的，購房者可以多看幾個(gè)樓盤多做比較，便有多個(gè)機(jī)會(huì)挑更合適的房源。不過在開發(fā)商的銷售宣傳中，常看到的都是最好的一面，因此做比較的時(shí)候，也要注意這點(diǎn)區(qū)別。
14、7、注意物業(yè)：
15、很多人都會(huì)忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對(duì)小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，因此小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房時(shí)的重點(diǎn)。要先調(diào)查清楚所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時(shí)間。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
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