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對于樓頂漏水物業(yè)有責(zé)任嗎這個問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些樓頂漏水物業(yè)有責(zé)任嗎相關(guān)的知識回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。
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2、通常情況下，如果不是公共部位的原因所致，物業(yè)并不承擔(dān)責(zé)任。如果頂樓漏水的是公共區(qū)域，那么應(yīng)該聯(lián)系物業(yè)解決。
3、如果是因為房屋的結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域以及公共設(shè)施損壞而造成的漏水現(xiàn)象，需要大規(guī)模修整以及通過改造工程才能修復(fù)的漏水問題，物業(yè)公司都有修繕的義務(wù)。
4、而如果我們在買房的時候沒有繳納維修基金，而且漏水的部位是自己專用部分漏水，那么這個情況下維修的責(zé)任通常是要由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。
5、一般情況下，小區(qū)物業(yè)會收取一部分的維修基金，這個維修基金是商品房在出售的時候，物業(yè)對業(yè)主收取的用于物業(yè)管理區(qū)域之內(nèi)的公共區(qū)域做維護(hù)、大修以及改造的儲備資金。
6、房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問題，并做好防水工作。
7、房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時，依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費用，用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。因此，崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金，那么就應(yīng)該享有對公共設(shè)施維護(hù)的權(quán)益。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
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