在征地拆遷過程中，很多被拆遷人只知道要拆遷，卻不知道為什么要拆自己的房子。而且通過建設項目可以知道拆遷是為了什么。根據(jù)建設項目類型的不同，相應的程序也不同。下面，盛婷先生將為您講解不同種類的建設項目以及項目立項的相關(guān)程序。

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什么是項目立項？

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項目，特別是大中型項目，應納入政府的社會和經(jīng)濟發(fā)展計劃。經(jīng)項目實施機構(gòu)決策者和政府相關(guān)部門批準，并納入項目實施機構(gòu)或政府計劃的過程稱為項目立項。

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如何立項？

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項目分為鼓勵類、允許類、限制類，對應的審批程序為備案制、核準制、核準制。項目完成時，審批流程也就完成了。

政府投資項目。

實行審批制的政府投資項目，項目單位應當先向發(fā)展改革項目審批部門提交項目建議書，根據(jù)項目建議書批準文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護等部門申請辦理選址、用地預審、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。項目單位在辦理完相關(guān)手續(xù)后，應根據(jù)項目論證情況向發(fā)展改革項目審批部門提交可行性研究報告，并附規(guī)劃選址、土地預審、環(huán)評審批等文件。項目單位根據(jù)可行性研究報告批準文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請規(guī)劃許可，并向國土資源部門申請辦理正式用地手續(xù)。

審批制:企業(yè)不使用政府投資的項目，重大項目和限制類項目從維護社會公共利益角度審批。

實行核準制的企業(yè)投資項目，由項目單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護等部門申請辦理規(guī)劃選址、土地預審和環(huán)評審批手續(xù)。項目單位在辦理完相關(guān)手續(xù)后，向發(fā)展改革等項目審批部門提交項目申請報告，并附規(guī)劃選址、土地預審、環(huán)評審批等文件。項目單位根據(jù)項目批準文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請規(guī)劃許可，并向國土資源部門申請辦理正式用地手續(xù)。

備案制:企業(yè)不使用政府投資建設的項目，不屬于重大項目或限制類項目。不管規(guī)模大小，都改成備案制。

實行備案制的企業(yè)投資項目，項目單位須先向發(fā)展改革等備案管理部門辦理備案手續(xù)，備案后分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護等部門申請辦理規(guī)劃選址、用地和環(huán)評審批手續(xù)。

律師提醒:

拆遷中的問題也可能通過建設項目批準文件等材料發(fā)現(xiàn)。在盛庭承接的案件中，也有通過建設項目的文件證明委托人的房屋不在項目征收范圍內(nèi)，從而保全委托人的房屋，維護委托人合法權(quán)益的情況。所以也希望被拆遷人增強法律意識，用法律手段維護自己的合法權(quán)益。

目前上述的內(nèi)容應該能夠為大家解答出大家對于項目如何立項(什么叫項目立項)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進行了解哦。

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