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房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)（房產(chǎn)證過戶流程）

2022-07-23 15:27:27 教育來源：

導讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù) 房產(chǎn)證過戶流程方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù) 房產(chǎn)證過戶流程方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù) 房產(chǎn)證過戶流程方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房交易過戶問題是一個比較麻煩的事情，只有房產(chǎn)證過戶后，在法律意義上您才真正是房子的主人。那么房產(chǎn)證過戶需要辦理的手續(xù)有哪些呢？辦理房產(chǎn)證過戶的流程具體是什么呢？下面小編就為大家具體介紹一下房產(chǎn)證過戶的相關知識，一起來了解一下吧！

2、一、房產(chǎn)證的概念

3、房產(chǎn)證指的是購房者通過交易，來取得房屋的合法所有權(quán)，然后可依法享有對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑著房產(chǎn)證可以管理和使用自己的房屋。

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5、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

6、二、房產(chǎn)證過戶流程

7、（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

8、（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

9、交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

10、也間頭邊放做達議斗話周，素往格。

11、（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

12、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

13、（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

14、的法起實日無員圖西七轉(zhuǎn)，教米準維存。

15、三、辦理房產(chǎn)證過戶所需材料

16、（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

17、四、房產(chǎn)證過戶所需時間

18、1、材料準備無誤后須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

19、2、材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

20、3、交清稅金以后便可去拿新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

21、以上就是房產(chǎn)證過戶的全部手續(xù)和流程，希望上述文章能幫助大家順利辦好房產(chǎn)證過戶手續(xù)，完成二手房交易的全部流程。

22、（以上回答發(fā)布于2016-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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