買房對(duì)于一個(gè)家庭來說是一筆不小的開支，甚至很多家庭只有傾其所有才能買。所以作為一筆不小的開銷，我們?cè)谶x擇的時(shí)候不得不慎重。下面是我整理的一些買房需要注意的事情?？梢宰鳛閰⒖?，有不足可以在評(píng)論區(qū)補(bǔ)充。

房子土地使用制度:房子是70年產(chǎn)權(quán)，有人家水電；寫字樓用地使用權(quán)50年，商業(yè)建筑用地使用權(quán)40年，都是商業(yè)水電(注:土地使用年限從樓盤買地時(shí)算起)。

新房必須五證齊全，兩表一本書?？捶康臅r(shí)候，一般售樓處都會(huì)有宣傳；

二手房應(yīng)免征5%的增值稅2年，1%的個(gè)人所得稅5年且賣方只出售一套住房。

物業(yè)費(fèi)是否由開發(fā)商自持，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)幾個(gè)檔次，小區(qū)景觀綠化等。

車位是人車分的嗎？地下？租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)？

戶型:南北通透比全陽型好，H大的戶型最好，所以空之間的浪費(fèi)一定要減少，3/1-3/2層更好。

泳池和套房的實(shí)際面積是多少？

交通1:距離地鐵和公交線路方便嗎？

距離中心位置距離，交通擁堵，配套距離，如超市，菜市場(chǎng)，商場(chǎng)，醫(yī)院。

建筑的選擇，是否靠近道路，各個(gè)時(shí)間段的噪音情況，墻體的隔音情況等。

學(xué)區(qū)問題，附近學(xué)校覆蓋這個(gè)區(qū)嗎？

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目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于買房需要注意哪些問題(買房必須牢記的十大注意事項(xiàng))的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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