買房對于一個家庭來說是一筆不小的開支，甚至很多家庭只有傾其所有才能買。所以作為一筆不小的開銷，我們在選擇的時候不得不慎重。下面是我整理的一些買房需要注意的事情。可以作為參考，有不足可以在評論區(qū)補充。

房子土地使用制度:房子是70年產權，有人家水電；寫字樓用地使用權50年，商業(yè)建筑用地使用權40年，都是商業(yè)水電(注:土地使用年限從樓盤買地時算起)。

新房必須五證齊全，兩表一本書?？捶康臅r候，一般售樓處都會有宣傳；

二手房應免征5%的增值稅2年，1%的個人所得稅5年且賣方只出售一套住房。

物業(yè)費是否由開發(fā)商自持，物業(yè)費標準，物業(yè)幾個檔次，小區(qū)景觀綠化等。

車位是人車分的嗎？地下？租賃價格標準？

戶型:南北通透比全陽型好，H大的戶型最好，所以空之間的浪費一定要減少，3/1-3/2層更好。

泳池和套房的實際面積是多少？

交通1:距離地鐵和公交線路方便嗎？

距離中心位置距離，交通擁堵，配套距離，如超市，菜市場，商場，醫(yī)院。

建筑的選擇，是否靠近道路，各個時間段的噪音情況，墻體的隔音情況等。

學區(qū)問題，附近學校覆蓋這個區(qū)嗎？

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目前上述的內容應該能夠為大家解答出大家對于買房需要注意哪些問題(買房必須牢記的十大注意事項)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內容，也可以關注本站其他文章進行了解哦。

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