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7 月是達拉斯-沃思堡寫字樓市場活躍的月份，因為投資持續(xù)飆升。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，Metroplex 共有 13 處房產(chǎn)易手，總面積為 1,904,648 平方英尺，交易空間環(huán)比增長 58.8%。與 2020 年 7 月相比，該值表明同比增長 162%，因為當時地鐵的交易面積僅為 726,862 平方英尺。
雖然大多數(shù)交易涉及傳統(tǒng)和靈活的辦公空間，但總面積為 211,572 平方英尺的四筆交易涉及醫(yī)療辦公物業(yè)。與 6 月份一樣，投資者優(yōu)先考慮 B/C 類資產(chǎn)，交易組合中只有兩個 A/A+ 類資產(chǎn)。郊區(qū)物業(yè)是最受歡迎的，7 月份共有 11 項資產(chǎn)易手，總面積達 520,730 平方英尺。
最大的交易財產(chǎn)是止贖出售的對象。這座 40 層、110 萬平方英尺的 Bryan Tower 是達拉斯商務區(qū)的地標性建筑，在拍賣中作為 Midland Loan Services 出售，作為代表富國銀行的受托人，終止了 7000 萬美元的 CMBS 貸款到期在十月。該建筑于 1973 年竣工，是達拉斯最早的現(xiàn)代反光玻璃高層建筑之一。
在郊區(qū)市場易手的最大資產(chǎn)是麥金尼克雷格牧場的麥金尼企業(yè)中心 I。VanTrust Real Estate 將 120,349 平方英尺的 A 級房產(chǎn)出售給 Orangestar Property Advisors，后者使用 Veritex Community Bank 的 1,920 萬美元票據(jù)為交易融資。
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