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該交易標(biāo)志著西雅圖資產(chǎn)類別的每平方英尺第二高價(jià)格。
亞歷山大中心
Alexandria Real Estate Equities 已完成出售亞歷山大中心 70% 的股份，亞歷山大中心是西雅圖的 A 級生命科學(xué)資產(chǎn)，總面積為 290,111 平方英尺。Clarion Partners 支付了 3.64 億美元，購買了 Newmark 促成的一項(xiàng)場外交易的多數(shù)股權(quán)。
據(jù)紐馬克稱，此次出售相當(dāng)于每平方英尺 1,255 美元，這是西雅圖所有生命科學(xué)資產(chǎn)的每平方英尺第二高價(jià)格。該物業(yè)在交易時(shí)已全部出租。
由現(xiàn)任賣家于 2017 年開發(fā)，這座 12 層樓高的房產(chǎn)位于紐約聯(lián)合湖子市場內(nèi)的 400 Dexter Ave. N.。獲得 LEED 金獎和 Fitwell 認(rèn)證的建筑由 Collins Woerman 設(shè)計(jì)。
辦公室和生物技術(shù)研究空間一直是 Juno Therapeutics 的全球總部，直到 2019 年該公司被現(xiàn)在的主要租戶 Bristol Myers Squibb 收購。中層也是 Alexandria 和 The Collective 的所在地，這是一個(gè)提供健身設(shè)施、餐廳和藝術(shù)家駐地工作室以及其他空間和便利設(shè)施的社交俱樂部。
亞歷山大中心的著名鄰居名單包括位于亞馬遜的第九大道 400 號，以及比爾和梅琳達(dá)蓋茨基金會。酒店距離西雅圖市中心不到 2 英里。
西雅圖，蓬勃發(fā)展的生命科學(xué)中心
仲量聯(lián)行最近的一份報(bào)告評估了 110 個(gè)市場，將西雅圖-塔科馬-貝爾維尤列為生命科學(xué)就業(yè)加速方面的頂級大都市區(qū)。根據(jù) Newmark 的研究，進(jìn)入普吉特海灣地區(qū)生命科學(xué)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)投資在 2021 年第一季度達(dá)到 11 億美元，同比增長 300%。
4 月，Trammell Crow Co. 和華盛頓資本管理公司之間的合作伙伴關(guān)系在完成后僅幾個(gè)月就出售了西雅圖市中心的生命科學(xué)開發(fā)項(xiàng)目。Boren Lofts 的交易價(jià)格為 1.191 億美元。
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