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房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)再次崩盤(pán)?賣(mài)方市場(chǎng)會(huì)很快結(jié)束嗎?沒(méi)有人可以預(yù)測(cè)下一步的行動(dòng)，但這并不能阻止猜測(cè)和辯論隨著我們每天看到新的變化而繼續(xù)發(fā)展。新常態(tài)是否更難以預(yù)測(cè)?讓我們來(lái)探討一下為什么您可能想要系好安全帶并隨時(shí)準(zhǔn)備好迎接新的輪班。
只要代理商一直在出售房屋，房地產(chǎn)就有其周期。當(dāng)庫(kù)存低而需求高時(shí)，您就擁有了我們所說(shuō)的賣(mài)方市場(chǎng)。當(dāng)需求低而庫(kù)存高時(shí)，我們就有了買(mǎi)方市場(chǎng)。在該國(guó)大部分地區(qū)，周期之間的這些轉(zhuǎn)變?cè)谙喈?dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)一直在五到七年的范圍內(nèi)。
變化的第一個(gè)跡象出現(xiàn)在 2008 年房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰時(shí)。崩盤(pán)后，大部分地區(qū)都出現(xiàn)了持續(xù)近 12 年的買(mǎi)方市場(chǎng)，這與之前周期的可預(yù)測(cè)性更加穩(wěn)定的常態(tài)不同。
正如我們所看到的，該國(guó)大部分地區(qū)都出現(xiàn)了價(jià)格上漲、低庫(kù)存和競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)，讓許多買(mǎi)家感到沮喪，并花費(fèi)更多的時(shí)間和金錢(qián)來(lái)尋找他們的房子。賣(mài)家在他們的房屋銷(xiāo)售中看到了更多的錢(qián)和更輕松的條件，這給了他們自 2008 年房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)以來(lái)無(wú)法獲得的好處。現(xiàn)在，從 2020 年到 2021 年，我們看到賣(mài)方市場(chǎng)一直持續(xù)到 2021 年 6 月左右。那時(shí)銷(xiāo)售開(kāi)始放緩，更多庫(kù)存開(kāi)始投放市場(chǎng)，上市天數(shù)開(kāi)始變長(zhǎng)。特工們正在猜測(cè)正在發(fā)生的事情。意見(jiàn)各不相同，我認(rèn)識(shí)的大多數(shù)代理商都面臨著壓力。不知道也無(wú)法預(yù)測(cè)下一個(gè)市場(chǎng)動(dòng)向讓一些經(jīng)紀(jì)人重新考慮他們的職業(yè)生涯，
那么，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)再次崩盤(pán)嗎?賣(mài)方市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)嗎?我們會(huì)回到過(guò)去幾年的正常循環(huán)嗎?
誰(shuí)知道呢，真的。要考慮的事情很簡(jiǎn)單：你無(wú)法控制房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以不要嘗試。沒(méi)有人擁有水晶球，可以預(yù)測(cè)未來(lái)。數(shù)據(jù)可以被挖掘，人工智能可以幫助我們看到趨勢(shì)并為我們提供想法，但也不是完美的。因此，在嘗試預(yù)測(cè)不可預(yù)測(cè)的情況時(shí)，請(qǐng)使用常識(shí)并排除噪音、營(yíng)銷(xiāo)人員、銷(xiāo)售人員、負(fù)面媒體，并聽(tīng)取客戶的意見(jiàn)。研究您當(dāng)?shù)氐内厔?shì)，了解您所在地區(qū)的市場(chǎng)，參與您的社區(qū)。在這些不尋常的時(shí)期成為積極的力量并習(xí)慣新的常態(tài)。房地產(chǎn)是并將繼續(xù)是不可預(yù)測(cè)的。
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