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紐約市市場更新門戶城市中空置率最低

2021-08-17 08:49:07 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，6 月份曼哈頓的寫字樓空置率達(dá)到 10 9%，在全國空置率最低的門戶市場中保持領(lǐng)先地位。低于全國 15 6%

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，6 月份曼哈頓的寫字樓空置率達(dá)到 10.9%，在全國空置率最低的門戶市場中保持領(lǐng)先地位。

低于全國 15.6% 的比率，該行政區(qū)的空置率同比增長 180 個(gè)基點(diǎn)，比 2019 年高 300 個(gè)基點(diǎn)。 在其他門戶市場中，華盛頓特區(qū)和芝加哥的空置率最高，均超過 16% ，而波士頓(11.7%)和洛杉磯(13.1%)則加入了曼哈頓的另一邊。

6 月初，法律援助協(xié)會在曼哈頓下城的翠貝卡區(qū)簽訂了一份重要的長期租約。這家非營利性律師事務(wù)所在 GFP Real Estate 的 16 層高 40 Worth St. 房產(chǎn)中簽署了一項(xiàng)占地 200,000 平方英尺、為期 30 年的承諾。該協(xié)議是今年最大的租約之一，與 Equitable Financial Life Insurance Co. 2 月份在美洲大道 1345 號簽訂的130,000 平方英尺、15 年期協(xié)議一樣。

翠貝卡 6.5% 的空置率是曼哈頓子市場中最低的，哈德遜廣場的空置率為 6.9%。相反，到 2021 年年中，房價(jià)最高的是蘇荷區(qū)(15.1%)、廣場區(qū)(11.8%)和金融區(qū)(11.7%)。

布魯克林 6 月空置率攀升至 16.2%，環(huán)比上升 100 個(gè)基點(diǎn)，但同比下降 250 個(gè)基點(diǎn)。兩年前，該行政區(qū)的辦公室空置率是全國最低的，為 6.7%。A 類和 B 類資產(chǎn)空置率之間仍然存在顯著差距：22.3% 與 5.5%——盡管這兩種資產(chǎn)類別的總存量約為 1600 萬平方英尺。

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