根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，今年前六個(gè)月的辦公室銷售額約為 6.78 億美元，總面積約為 420 萬(wàn)平方英尺。

高技能的勞動(dòng)力和友好的商業(yè)環(huán)境幫助大鳳凰城地區(qū)成為投資者的首選。隨著許多知名人士離開加州，一些人選擇地鐵搬遷總部或開設(shè)新辦事處。

在 2021 年的前六個(gè)月，投資者瞄準(zhǔn)了近年來經(jīng)過重大翻新的較舊的 A 級(jí)建筑(包括單租戶和多租戶物業(yè))。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，辦公室銷售額約為 6.777 億美元，總面積約為 420 萬(wàn)平方英尺。

這標(biāo)志著與 2020 年同期的辦公室銷售額 4.952 億美元相比增長(zhǎng)了 37%。前五筆交易總額為 3.22 億美元，幾乎占總交易額的一半。

5. Raintree 企業(yè)中心 I

今年第二個(gè)月，反向資本管理公司以 3400 萬(wàn)美元的價(jià)格出售了 Raintree Corporate Center I。在加利福尼亞銀行提供的 1900 萬(wàn)美元收購(gòu)貸款的幫助下，Held Properties 購(gòu)買了位于亞利桑那州斯科茨代爾的 149,803 平方英尺的辦公樓。

這座三層樓的建筑位于 15333 N. Pima Road 內(nèi)占地 45 英畝的總體規(guī)劃 Raintree Corporate Center，距離鳳凰城市中心約 27 英里。租戶名冊(cè)包括雷格斯、AmTrust Financial 和 Liberty Property Trust 的當(dāng)?shù)剞k事處。該物業(yè)于 2001 年竣工，并于 2017 年進(jìn)行了整修。

4. 登上錢德勒機(jī)場(chǎng)中心——C 座

Silver Creek Development收購(gòu)了位于 Chandler 機(jī)場(chǎng)中心的 130,642 平方英尺的 Ascend于 6 月以 3,460 萬(wàn)美元的價(jià)格亞利桑那州。Sound Point Capital Management 為新所有者提供了 2380 萬(wàn)美元的收購(gòu)融資。

賣方 Irgens 開發(fā)了位于 1811 E. Northrop Blvd 的大樓。2016 年，兩年后 Zovio 出租該物業(yè)時(shí)開始了一項(xiàng)重大的租戶改善項(xiàng)目。于 2019 年完工，增加了一個(gè) 50,000 平方英尺的夾層，還包括一個(gè)帶體育場(chǎng)座位的市政廳會(huì)議空間、一個(gè)健康診所、一個(gè)健身中心和一個(gè)全方位服務(wù)的咖啡館。可持續(xù)元素包括太陽(yáng)能電池板和節(jié)能 LED 照明。

該物業(yè)是錢德勒機(jī)場(chǎng)中心的一部分，這是一個(gè)多建筑的企業(yè)商業(yè)園區(qū)。完全建成后，校園將包括約 400,000 平方英尺的辦公空間。

3. 梅薩塔

Barker Pacific Group 和 Iron Point Partners在 2017 年以 2300 萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買了Mesa Tower 后，以 3950 萬(wàn)美元的價(jià)格出售了該資產(chǎn)。CAMCO Investment Group 于 4 月收購(gòu)了約 326,000 平方英尺的辦公樓，收購(gòu)債務(wù)由 UMB 銀行提供。

這座 16 層的塔樓位于亞利桑那州梅薩的 1201 S. Alma School Road，占地 6.1 英畝，位于機(jī)會(huì)區(qū)，距離鳳凰城市中心約 16 英里。該建筑于 1986 年竣工，最近一次在 2018 年和 2019 年進(jìn)行了翻修。升級(jí)包括改進(jìn)大堂、洗手間、公共區(qū)域和室內(nèi)建筑系統(tǒng)，以及增加了幾間規(guī)格套房。

2. Anchor Center East & Anchor Center West

2021 年初，KBS Realty Advisors 以 1.035 億美元的價(jià)格出售了兩棟樓的 Anchor Center。TerraCap 收購(gòu)了位于鳳凰城 Camelback East 子市場(chǎng)的 336,939 平方英尺的辦公物業(yè)。BrightSpire Capital(正式名稱為 Colony Credit Real Estate)發(fā)起了 8080 萬(wàn)美元的收購(gòu)融資。

校園位于 2201 和 2231 E. Camelback Road，距離鳳凰城市中心和斯科茨代爾市中心的距離大致相同。較大的 200,576 平方英尺的西樓于 1983 年竣工，而較小的 136,363 平方英尺的東樓則于 1987 年竣工。 KBS Realty Advisors 的大規(guī)模翻修包括升級(jí)公共區(qū)域和洗手間，以及擴(kuò)建和現(xiàn)代化眾多的舒適空間。租戶名冊(cè)包括 Humana、Trammell Crow Co.、Savills 和 Northwestern Mutual 的當(dāng)?shù)剞k事處。

1. PetSmart 總部

2021 年上半年在地鐵完成的最大一筆交易是 BPM 房地產(chǎn)集團(tuán)在 3 月份收購(gòu)了 PetSmart 的公司總部。CIM 集團(tuán)以 1.1 億美元的價(jià)格出售了占地 365,672 平方英尺的園區(qū)，3650 REIT 提供了為期 10 年、6,800 萬(wàn)美元的收購(gòu)貸款，計(jì)劃于 2028 年到期。

校園內(nèi)有三棟四層樓的建筑。第一座建筑(大約 186,000 平方英尺)于 1997 年開發(fā)，其余兩座建筑于 2008 年添加，以及一個(gè)六層停車結(jié)構(gòu)。該資產(chǎn)自 1997 年以來一直作為 PetSmart 的公司總部，包括公共區(qū)域設(shè)施，如健身中心、咖啡館、現(xiàn)場(chǎng)日托和狗公園。

該物業(yè)位于 19601 N. 27th Ave.，在地鐵的 Deer Valley 子市場(chǎng)內(nèi)，毗鄰 17 號(hào)州際公路，距離 BPM 房地產(chǎn)集團(tuán)的其他鳳凰城物業(yè)，即 164,000 平方英尺的 I-17 辦公中心不到 2 英里，租給消費(fèi)者蜂窩。

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