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房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅計(jì)算公式（房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算相關(guān)介紹）

2022-07-03 16:18:01 財(cái)經(jīng) 來源：
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對(duì)于房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算這個(gè)問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算相關(guān)的知識(shí)回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。

1、 房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算 你好，一般二手房本不滿兩年，要按規(guī)定繳納增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

2、我國(guó)改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。

3、再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。

4、同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

5、這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的。

6、增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅，滿5年免繳。

7、非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)繳納全額增值稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅。

8、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)2%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

9、（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算），萬分之十的印花稅。

10、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。

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