根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，7 月份共有 860 萬(wàn)平方英尺的項(xiàng)目正在進(jìn)行中，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)創(chuàng)紀(jì)錄的高需求做出了回應(yīng)。

全國(guó)的工業(yè)發(fā)展活動(dòng)繼續(xù)飆升，7 月份在建面積達(dá) 4.701 億平方英尺。盡管主要沿海市場(chǎng)對(duì)新的現(xiàn)代空間的需求最高，但開(kāi)發(fā)商在增加庫(kù)存方面面臨挑戰(zhàn)，尤其是在可用土地不足的市場(chǎng)中。

新澤西州北部就是這樣一種情況。截至 7 月，市場(chǎng)上有 860 萬(wàn)平方英尺在建，這僅占庫(kù)存的 1.6%——盡管5 月空置率為 3.2%，創(chuàng)歷史新低。相比之下，層面的項(xiàng)目占存量的 3.1%。由于土地短缺，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)轉(zhuǎn)向填補(bǔ)機(jī)會(huì)，正如幾個(gè)最大的正在進(jìn)行中的房產(chǎn)所顯示的那樣。

5. 創(chuàng)新園-A座

Black Creek Group 位于東溫莎的 Innov8tion Park 的兩座建筑中的第一座是市場(chǎng)上正在進(jìn)行的第五大工業(yè)項(xiàng)目。這座占地 406,669 平方英尺的建筑于 3 月開(kāi)始動(dòng)工，預(yù)計(jì)將于明年初竣工。

位于 148 Princeton-Hightstown Road 的大樓距離 Hightstown Bypass 不到半英里。投機(jī)性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將擁有 40 英尺凈高、40 個(gè)裝卸碼頭、兩個(gè)免下車(chē)門(mén)和 67 個(gè)拖車(chē)停車(chē)位。KSS Architects 設(shè)計(jì)了該物業(yè)，Trammell Crow Co. 是開(kāi)發(fā)經(jīng)理。世邦魏理仕正在營(yíng)銷該物業(yè)。

4. HRP 哈德遜物流園——1 號(hào)樓

Hilco Redevelopment Partners 的 HRP 哈德遜物流園區(qū)，原為哈肯薩克河沿岸燃煤電廠的所在地，目前在澤西市初具規(guī)模。這座三棟樓的工業(yè)園區(qū)今年早些時(shí)候破土動(dòng)工，最大的建筑——427,155 平方英尺的一號(hào)樓——預(yù)計(jì)將于 2022 年底交付。

跨碼頭設(shè)施將有 104 個(gè)裝載門(mén)、40 英尺凈高、8,250 平方英尺的建成辦公空間和近 250 輛拖車(chē)的停車(chē)場(chǎng)。整個(gè)公園將包括曼哈頓下城 5 英里范圍內(nèi)的 745,889 平方英尺。

3. 150 舊新不倫瑞克路

這座位于皮斯卡塔韋舊新不倫瑞克路 150 號(hào)的 622,230 平方英尺的建筑標(biāo)志著新澤西州北部在建的第三大工業(yè)地產(chǎn)。Duke Realty 于 2020 年夏季在填充項(xiàng)目上破土動(dòng)工，并于今年 2 月與 Bob's Discount Furniture簽署了完整的建筑租約。

跨碼頭設(shè)施將有 126 個(gè)裝載門(mén)、40 英尺凈高和 127 個(gè)拖車(chē)攤位，以及四個(gè)電動(dòng)卡車(chē)充電站。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目旨在獲得 LEED 認(rèn)證，并計(jì)劃于今年夏天晚些時(shí)候完成。

2. Kingsland Meadowlands – A座

Russo Development 和 Forsgate Industrial Partners 的合資企業(yè)于 2020 年底在 Kingsland Meadowlands 占地 932,168 平方英尺的 A 樓破土動(dòng)工。該投機(jī)項(xiàng)目是該公園正在進(jìn)行的兩個(gè)項(xiàng)目之一，位于林德赫斯特的 3000 Valley Brook Road 和預(yù)計(jì)在 2023 年初交付。

該建筑將有 40 英尺的凈高、142 個(gè)碼頭門(mén)、四個(gè)等級(jí)門(mén)和可停放 271 輛拖車(chē)的停車(chē)場(chǎng)。該物業(yè)還將擁有超過(guò) 37,000 平方英尺的辦公空間和超過(guò) 500 個(gè)停車(chē)位。

1. 海勒公園北 – 2 號(hào)樓

截至 7 月，Heller Industrial Parks 位于代頓 Sigle Lane 3 號(hào)的 120 萬(wàn)平方英尺物業(yè)是市場(chǎng)上正在進(jìn)行的最大工業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該建筑是占地 370 萬(wàn)平方英尺的海勒公園北區(qū)的一部分，秋季竣工后將成為占地 170 英畝的校園中的第二大建筑。

跨碼頭設(shè)施設(shè)有 196 個(gè)碼頭高的裝載門(mén)、40 英尺的內(nèi)部間隙、140 英尺的卡車(chē)場(chǎng)地和 395 個(gè)拖車(chē)停車(chē)位。4 月，家居用品銷售商威廉姆斯-索諾瑪 (Williams-Sonoma) 簽署了租賃協(xié)議，將在完工后占用整棟建筑。

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