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千禧一代，通常是 20 多歲到 40 多歲的人，是當今購房市場的主要部分。并非巧合的是，許多人也處于他們生命中的家庭創(chuàng)造周期中，當購買入門房屋成為當務之急。毫不奇怪，他們的偏好引起了建筑商、房地產(chǎn)專業(yè)人士和房屋銷售商的注意。
根據(jù)大多數(shù)調(diào)查，這些強烈的偏好之一是支持或促進健康的家庭。如果有的話，這種趨勢隨著大流行而加速，當數(shù)百萬各個年齡段的人發(fā)現(xiàn)他們的房屋在壓力下表現(xiàn)得有多好或有多差時。如果您建造房屋或出售轉(zhuǎn)售住宅，這對您意味著什么?
“千禧一代已經(jīng)占據(jù)了住房領域最大的影響者地位，他們在購買和改造房屋上的花費比任何其他受眾群體都多，” COGNITION Smart Data最近為 Green Builder Media 進行的一項調(diào)查宣稱。調(diào)查指出，最積極的買家是希望利用低利率和遠程工作能力的租房者。
千禧年數(shù)學
根據(jù)人口普查局的數(shù)據(jù)，千禧一代是歷史上人數(shù)最多的一代。其中有 9200 萬人，而此前最大的年齡組嬰兒潮一代則為 7700 萬。
根據(jù) CDS 的數(shù)據(jù)，在 30 歲以上的千禧一代中，35% 的人年收入超過 125,000 美元，51% 的人年收入在 55,000 美元至 124,000 美元之間，完全屬于中產(chǎn)階級。該組織報告稱，年齡較大的千禧一代正在以中位數(shù)的高端(300,000 美元至 400,000 美元)購買房屋，而年輕的千禧一代的房屋購買價格中位數(shù)為 250,000 美元。
調(diào)查報告稱，那些想要購買的人通?？梢怨?jié)省 11,000 至 50,000 美元。那些已經(jīng)購買的人放下了 26,000 至 75,000 美元。調(diào)查還表明，這些買家更喜歡新房而不是轉(zhuǎn)售房屋，并且通常購買 1,800 平方英尺或更小的三居室、兩居室房屋。這將如何影響他們不斷壯大的家庭?他們計劃擁有這些住宅的中位時間是 10 年，之后擁有一間額外的臥室和更多的面積可能會成為一個更緊迫的問題。
千禧一代的心態(tài)
當談到他們的房子時，這些買家想要什么?“對于千禧一代來說，健康是每天積極的追求，”監(jiān)控未來在高盛引用的信息圖中分享。高盛總結道，“他們積極的生活方式影響著一切趨勢。” 這當然包括他們的住房偏好，CDS 研究證實了這一點。
“受訪者將幸福排在第一位。保護環(huán)境和健康/保健排在第二位，”研究人員指出。在他們的購房決策中，千禧一代的鄰里質(zhì)量和安全排名最高，健康住宅排名緊隨其后，其次是靠近開放空間、步行道和活動，所有這些都表明社區(qū)的健康潛力。
可持續(xù)發(fā)展 Nexus
千禧一代對健康的興趣擴展到對創(chuàng)造一個更健康的地球的興趣。CDS 報告分享了他們對有機園藝、堆肥和烹飪的偏好;這三者都融合了健康和可持續(xù)性。
這與有關農(nóng)業(yè)越來越受歡迎的報道相吻合。“農(nóng)業(yè)的概念很久以前就被創(chuàng)造出來了，當時人們靠土地為生，依靠彼此來維持生計、幸福和幸福，” Builder 和 Developer在最近一篇關于他們復興吸引力的文章中評論道。“既然 Covid-19 已經(jīng)引起了人們對住在人口稠密地區(qū)的更多恐懼，那么住在農(nóng)村的壓力很可能會繼續(xù)存在。”
這些混合農(nóng)業(yè)和郊區(qū)的發(fā)展也說明了千禧一代希望更加可持續(xù)地生活，并且越來越有能力在遠離辦公大樓的地方工作。
千禧年愿望清單
CDS 報告稱，這一代人的健康家庭包括智能家居技術、家庭健身空間和大院子。研究補充說，理想情況下，住宅的社區(qū)環(huán)境應包括花園、屋頂設施、聯(lián)合辦公空間和戶外用餐區(qū)。
可以增強健康的智能家居技術包括泄漏檢測器、空氣質(zhì)量監(jiān)測器、水質(zhì)監(jiān)測器、家庭安全、人類晝夜節(jié)律照明、聲控水龍頭和遮陽。
家庭健身空間可以是專用的健身房、瑜伽空間或健康/禪宗風格的靜修處。它們也可以是房主可以根據(jù)自己的首選用途與建筑商進行定制的彈性區(qū)域。
大院子雖然不言自明，但在許多郊區(qū)開發(fā)項目中很難找到。建筑商通常在以前未使用的側(cè)邊空間創(chuàng)造戶外生活空間，并保留鄰近房屋的墻壁隱私，并放棄前院和門廊，以滿足買家對更實用的后院設施的偏好，如戶外廚房、防火設施和私人戶外生活區(qū)。
外賣
在向千禧一代銷售時，將他們對幸福、可持續(xù)性和健康的興趣放在首位將產(chǎn)生最強的賣點。鑒于這些年輕的購房者正處于職業(yè)生涯的開始——并且在許多人可以遠離雇主的時代建造他們——可以為遠離成本最高的住房地區(qū)的較小市場帶來成功。
房地產(chǎn)咨詢公司約翰伯恩斯稱它們?yōu)?ldquo;姐妹城市”。REC 引用的例子包括西雅圖的塔科馬、羅利-達勒姆的格林斯博羅、舊金山東灣的斯托克頓和丹佛的科羅拉多斯普林斯。更大的可負擔性是他們的主要吸引力，但更多的可用性、更多的戶外空間(以及更多的總面積)以及更小的城鎮(zhèn)感覺許多人更喜歡組建家庭。
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