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在出售房屋時(shí)，大多數(shù)房地產(chǎn)專業(yè)人士會(huì)建議最適合更新的房間是浴室和廚房。鑒于我們目前的經(jīng)濟(jì)狀況，賣家必須明智地花錢，以最大限度地提高投資回報(bào)。
根據(jù)南部非洲 RE/MAX區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官 Adrian Goslett 的說法，有幾種具有成本效益的方法可以使房屋更具吸引力，并增加在盡可能短的時(shí)間內(nèi)以最佳價(jià)格出售的機(jī)會(huì)。“鑒于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，許多賣家可能缺乏資金來投資升級(jí)或修理房屋以出售。但房主不必采取極端措施來產(chǎn)生巨大影響。通常只是微妙的、價(jià)格合理的更新可以大大提高房產(chǎn)的吸引力并為賣家提供競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，”他建議道。
根據(jù)項(xiàng)目的不同，有時(shí)浴室所需要的只是現(xiàn)代裝置、瓷磚和水泥漿磨砂膏以及一層新的油漆，以將其轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)全新的空間——所有這些都可以輕松實(shí)現(xiàn)。
“DIY 項(xiàng)目是為家庭增值的好方法——前提是工作能正確完成。如果安裝或完成不正確，該項(xiàng)目最終的修復(fù)成本可能是專業(yè)人員最初收取的費(fèi)用的兩倍。如果裝修涉及任何管道、電氣或結(jié)構(gòu)變化，最好使用專業(yè)承包商。這可能是更換水龍頭固定裝置或安裝新浴缸或更換雙水槽而不是單水槽、增加嵌入式照明或安裝新的地板和墻磚的問題——如果沒有，所有這些都可能很昂貴第一次正確安裝，”他建議道。
那些希望自己進(jìn)行翻修的人可以訪問無數(shù)書籍和信譽(yù)良好的網(wǎng)站，以指導(dǎo)他們完成整個(gè)過程。房主還可以檢查他們當(dāng)?shù)氐奈褰鸬晔欠裼凶约簞?dòng)手的課程或研討會(huì)，這些課程將提供指導(dǎo)和實(shí)際示例。
歸根結(jié)底，房主需要保持平衡，知道把錢花在哪里以及在哪里可以削減成本。
對(duì)于那些難以決定如何翻新浴室空間的人，Goslett 建議聯(lián)系房地產(chǎn)顧問。“根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和作為地區(qū)專家，房地產(chǎn)專業(yè)人士知道買家想要在該地區(qū)的浴室中得到什么，以及他們?cè)敢鉃榇酥Ц妒裁促M(fèi)用。因此，他們可以指導(dǎo)賣家如何最好地翻新空間以確保銷售并收回翻新成本，”他總結(jié)道。
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