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綠色電力計(jì)劃將為斯泰倫博斯的房地產(chǎn)需求增添動(dòng)力

2021-07-27 10:06:32 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 Chas Everitt International 房地產(chǎn)集團(tuán)首席執(zhí)行官 Berry Everitt 表示，斯泰倫博斯計(jì)劃成為南澳第一個(gè)自行生產(chǎn)綠色電力并消除甩負(fù)荷

Chas Everitt International 房地產(chǎn)集團(tuán)首席執(zhí)行官 Berry Everitt 表示，斯泰倫博斯計(jì)劃成為南澳第一個(gè)自行生產(chǎn)“綠色”電力并消除甩負(fù)荷的城鎮(zhèn)，這對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場來說是個(gè)好消息。

在回應(yīng)斯泰倫博斯市政府最近宣布打算獨(dú)立于 Eskom 并正在研究最佳替代電源選擇*時(shí)，他指出，Covid-19 大流行的最大影響之一是企業(yè)接受全職遠(yuǎn)程工作使世界各地的大量人得以從大城市“去城市化”到希望享受更好生活質(zhì)量的小中心。

“如果斯泰倫博斯能夠提供一種沒有減重的生活，對(duì)于那些從開普敦甚至約翰內(nèi)斯堡采取這種行動(dòng)的人來說，這將是一個(gè)很大的吸引力。”

斯泰倫博斯 Chas Everitt 特許經(jīng)營權(quán)的負(fù)責(zé)人 Maria de Villiers 說：“遠(yuǎn)程工作者可能不再需要住在離辦公室很近的地方，但他們?nèi)匀恍枰己玫幕ヂ?lián)網(wǎng)連接和可靠的電源，以及可以提供這些顯然將從去城市化趨勢(shì)中獲得最大收益——包括對(duì)房地產(chǎn)的需求增加、更高的財(cái)產(chǎn)率基礎(chǔ)和智力資本的收益。”

她說，獨(dú)立于 Eskom 也將使斯泰倫博斯對(duì)更多制造和高科技公司具有吸引力，這些公司目前比個(gè)人房主更難減載。“這將增加該鎮(zhèn)的就業(yè)，進(jìn)一步增加地方的資源，并能夠?yàn)榫用裉峁└玫姆?wù)。”

與此同時(shí)，斯泰倫博斯的住宅房地產(chǎn)市場已經(jīng)從去年第二季度的封鎖和當(dāng)?shù)貙W(xué)生住宿需求下降的雙重打擊中恢復(fù)良好，因?yàn)樗固﹤惒┧勾髮W(xué) - 與許多其他高等教育機(jī)構(gòu)一樣 - 調(diào)整了許多在線教學(xué)和遠(yuǎn)程學(xué)習(xí)課程。

De Villiers 說：“由于風(fēng)景如畫的地理位置、靠近國際機(jī)場以及作為南澳技術(shù)創(chuàng)新中心的聲譽(yù)不斷提高，該鎮(zhèn)已經(jīng)受到開普敦人和來自其他省份的移民的歡迎，并且根據(jù)房地產(chǎn)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)公司 Lightstone 的數(shù)據(jù)顯示，盡管實(shí)施了三個(gè)月的封鎖，但 2020 年登記的房地產(chǎn)銷售僅比 2019 年少 44。“這也有助于賣家在大流行的情況下更愿意進(jìn)行談判，我們已經(jīng)看到家庭住宅的平均售價(jià)從 2020 年初的 450 萬蘭特下降到目前的約 370 萬蘭特。

“與此同時(shí)，學(xué)生們正在返回校園，較低的利率也推動(dòng)了對(duì)分區(qū)產(chǎn)權(quán)單位的需求，這使每月的債券還款減少了 30%，并鼓勵(lì)許多已經(jīng)在這里居住的年輕專業(yè)人士和高管購買自己的房屋，而不是還不如繼續(xù)租。這反映在此類單位的平均價(jià)格從 2020 年初的約 135 萬蘭特小幅上漲至目前的 140 萬蘭特。”

更重要的是，她說，斯泰倫博斯 (Stellenbosch) 房主的平均年齡正在下降，最近所有銷售中的 71% 是 50 歲以上的業(yè)主，68% 的購買者是 50 歲以下的人(26% 18 至 35 歲和 42% 的年齡在 36 至 50 歲之間)。

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