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貨幣政策委員會(MPC)再次宣布利率將保持穩(wěn)定，回購利率保持在3.5%，最優(yōu)惠貸款利率保持在7%。南部非洲 RE/MAX 的區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官 Adrian Goslett 表示，這是一個可以預(yù)見的結(jié)果，除非情況出現(xiàn)意外轉(zhuǎn)折，否則他預(yù)測利率可能會在今年剩余時間內(nèi)保持穩(wěn)定。
“在房屋貸款利率方面，房主和首次購房者繼續(xù)發(fā)現(xiàn)自己處于有利地位。雖然進(jìn)一步降息本可以幫助許多在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)中努力維持生計的南非人，但將利率保持在這一歷史低位至少將使房主更容易跟上他們的住房貸款償還額。這種充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，”戈斯萊特說。
盡管今年利率不太可能攀升，但 Goslett 仍建議房主在預(yù)算中留出空間，以便在 2021 年期間可能增加約 0.5 個基點(diǎn)。 2021 年第二和第四季度，但這完全取決于經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測不太可能需要增加。無論可能性不大，房主在為來年做預(yù)算時都應(yīng)該牢記這一點(diǎn)，”他建議道。
作為最后的忠告，Goslett 解釋說，繼去年發(fā)生的一系列降息之后，房地產(chǎn)市場的活動一直處于歷史最高水平。
“我們報告的年初至今 2 月份的銷售額比去年增長了 33%，我們的注冊銷售額增長了 50%。我們的合作伙伴 BetterBond 在此期間也見證了他們的住房貸款業(yè)務(wù)價值增長了 46%，這突顯出低利率使更多南非人擁有夢想家園成為現(xiàn)實。如果活動以這種速度繼續(xù)下去，不久我們就會進(jìn)入賣方市場，在這個市場上，買家將不得不互相競價以確保房屋的安全。在這種轉(zhuǎn)變發(fā)生之前，我建議買家迅速行動并充分利用當(dāng)前的市場狀況，”Goslett 總結(jié)道。
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