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預計今年夏天競爭會減少的紐約市購房者可能會感到震驚。根據房地產數據提供商UrbanDigs 的一份新報告，曼哈頓的夏季購買季節(jié)正在成為近期記憶中最活躍的季節(jié)之一。
傳統(tǒng)上，夏季會給曼哈頓的房地產市場帶來溫暖的天氣和普遍放緩;然而，與過去幾年相比，低庫存和高競爭的結合導致每周簽訂的合同有所增加。
UrbanDigs 聯(lián)合創(chuàng)始人 John Walkup 總結了市場活動，該活動于 2020 年第四季度開始升溫，然后在春季末達到峰值。“每周簽訂的合同數量遠遠超過我們對典型年份的預期——而且這種趨勢至少可以追溯到 4 月初。有了這個，今年夏天的放緩可能會減少，而更多的是打破破紀錄的曼哈頓市場的延續(xù)。”
在看到 4 月至 5 月簽署的合同激增后，到 6 月的每周平均簽署量穩(wěn)定在 300 份或更多——這是過去五年中的最高活動水平。2021 年 7 月的第一周，簽署了約 275 份合約，超過了 2017 年簽署的約 180 份合約的前五年高點。
對于新的活躍列表，這些數字講述了一個不同的故事。UrbanDigs 的數據顯示，在 7 月的第一周，新上市的房源數量略高于 200，比 2020 年同期減少了約 50%。預計上市新房數量的同比下降將持續(xù)到夏季。
與其他主要市場相比，沃克普表示，曼哈頓的市場復蘇緩慢，但“從冬季中期開始，交易活動的步伐非?？?rdquo;。“不過，與其他地鐵市場一樣，活動的峰值水平也創(chuàng)下了紀錄，”他補充道。
盡管活動增加且?guī)齑鏈p少，但每天都有不同價位的優(yōu)質物業(yè)進入市場。在卡內基山附近，這套經典的六居室公寓位于公園大道的頂級建筑之一中，掛牌價為 265 萬美元。這套兩居室、2.5 間浴室的住宅設有帶燃木壁爐的光線充足的起居室、寬敞的餐廳和帶寬敞櫥柜空間的窗戶廚房。朝南的窗戶可以看到公園大道的景色是另一個好處。
約 280 萬美元的住宅選擇包括這套位于 Schwartz & Gross 設計的經典建筑中的Lenox Hill 公寓。重新配置為擁有一間額外的臥室或家庭房，七室(以前是八室)住宅擁有靈活的布局、10 英尺高的天花板、漂亮的硬木地板和一個玻璃封閉的書房/圖書館，位于客廳旁邊.
這座位于卡內基山公園大道的住宅售價 320 萬美元，房間比例勻稱(包括一個 31 英尺長的入口畫廊)、9 英尺高的天花板、硬木地板和超大窗戶。2,300 平方英尺的平面圖還配備了充足的壁櫥空間和寵物友好建筑內的儲物箱。
在林肯廣場傳奇的Hotel des Artistes 中，曾經由流行藝術家Leroy Neiman 擁有的一棟朝南的復式公寓售價為425 萬美元。戰(zhàn)前住宅經過精心修復和增強，結合了原始細節(jié)，如石膏天花板和彩色玻璃入口窗，以及現代廚師的廚房和兩間寬敞的臥室。在主起居區(qū)，大約有 30 英尺長，落地窗可以看到公園的側景。
上西區(qū)的價格甚至更高，Kiska 精品大樓內的這套全層公寓標價約為 800 萬美元。帶鑰匙的電梯用于進入四臥室三浴室住宅，該住宅設有增強型廚房、開放式用餐區(qū)，可欣賞一覽無余的天際線和公園樹梢景色。
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