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隨著學(xué)期即將結(jié)束，考慮學(xué)校學(xué)區(qū)在購房者心目中的重要性似乎是一個(gè)奇怪的時(shí)間。
但是，當(dāng)您考慮到中學(xué) 2022 年入學(xué)的申請截止日期是 2021 年 10 月 31 日，而小學(xué)的申請截止日期是 2022 年 1 月 31 日，就很容易理解為什么這個(gè)問題如此流行。
NDAEA 主席 Jan Hÿtch 說：“所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都會(huì)告訴你，當(dāng)?shù)貙W(xué)校的質(zhì)量是該地區(qū)受歡迎程度的關(guān)鍵因素，尤其是對于擁有年輕家庭的買家而言。”他也是 Arnolds Keys 的住宅合伙人。
“這不僅僅是學(xué)年開始時(shí)的問題，而是我們?nèi)甓紩?huì)被問到的問題。教育網(wǎng)站上的 Ofsted 報(bào)告和評論通常與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息一樣認(rèn)真。”
在向 NDAEA 成員詢問了一些關(guān)于學(xué)校集水區(qū)重要性的關(guān)鍵問題，以及他們會(huì)給有家庭的賣家和買家什么建議后，Pymm & Co 的主管 Jan Hÿtch 和 Steve Pymm 根據(jù)他們的回答提供了一些答案。
家庭根據(jù)學(xué)校的學(xué)區(qū)重新安置的情況有多普遍?
這是 NDAEA 成員經(jīng)常遇到的事情。
“這很常見，尤其是在高中，而且有幾個(gè)兄弟姐妹的地方，”Jan Hÿtch 說。“為了方便起見，家長們通常希望將自己安置在自己喜歡的學(xué)校附近，同時(shí)也讓所有孩子都有最好的機(jī)會(huì)獲得錄取。”
Pymm & Co 的董事 Steve Pymm 對此表示贊同。“當(dāng)一個(gè)家庭考慮搬家時(shí)，這是最重要的因素之一，”他說。
Jan 的同事 Katie Mountain 是 Arnolds Keys 市辦公室的住宅分部經(jīng)理，她補(bǔ)充說：“我們已經(jīng)有幾個(gè)家庭搬到離他們喜歡的學(xué)校更近的地方，我們也有幾位教師搬遷到新工作崗位。 ”
良好的集水區(qū)是否會(huì)推高房價(jià)?
他們似乎確實(shí)如此，無論是頂級(jí)私立學(xué)校還是聲譽(yù)卓著的公立學(xué)校。“在諾福克北部，我們有 Gresham's School at Holt：在步行距離內(nèi)，價(jià)格明顯高于該學(xué)校，”Arnolds Keys 謝林厄姆沿海辦事處的住宅分部經(jīng)理 Clive Hedges 說。
Jan Hÿtch 引用了三個(gè)對價(jià)格產(chǎn)生相同影響的高性能公立學(xué)校的例子。“Wymondham College、Hethersett 和 Ormiston Academies(每所學(xué)校都被英國教育標(biāo)準(zhǔn)局評為‘杰出’)就是三個(gè)例子，其中集水村的房屋明顯高于稍遠(yuǎn)一些的房屋。”
搬到一個(gè)“好”的集水區(qū)能否為您的房產(chǎn)提供未來保障?
“只要學(xué)校保持良好的聲譽(yù)，家庭住宅就會(huì)在所有市場上都具有吸引力，”Jan Hÿtch 說。
“但是，您需要記住，如果集水區(qū)算法不時(shí)更改，它可能會(huì)排除地址，然后可能會(huì)丟失保費(fèi)。”
要記住的另一點(diǎn)是，Ofsted 評級(jí)只是學(xué)校在特定時(shí)刻的快照。“在Ofsted 的報(bào)告中，學(xué)?？梢韵陆狄部梢陨仙?，”Steve Pymm 指出。
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