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諾?？俗詈玫膶W(xué)區(qū)在哪里

2021-07-22 09:49:27 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 隨著學(xué)期即將結(jié)束，考慮學(xué)校學(xué)區(qū)在購(gòu)房者心目中的重要性似乎是一個(gè)奇怪的時(shí)間。但是，當(dāng)您考慮到中學(xué) 2022 年入學(xué)的申請(qǐng)截止日期是 2021

隨著學(xué)期即將結(jié)束，考慮學(xué)校學(xué)區(qū)在購(gòu)房者心目中的重要性似乎是一個(gè)奇怪的時(shí)間。

但是，當(dāng)您考慮到中學(xué) 2022 年入學(xué)的申請(qǐng)截止日期是 2021 年 10 月 31 日，而小學(xué)的申請(qǐng)截止日期是 2022 年 1 月 31 日，就很容易理解為什么這個(gè)問(wèn)題如此流行。

NDAEA 主席 Jan Hÿtch 說(shuō)：“所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都會(huì)告訴你，當(dāng)?shù)貙W(xué)校的質(zhì)量是該地區(qū)受歡迎程度的關(guān)鍵因素，尤其是對(duì)于擁有年輕家庭的買(mǎi)家而言。”他也是 Arnolds Keys 的住宅合伙人。

“這不僅僅是學(xué)年開(kāi)始時(shí)的問(wèn)題，而是我們?nèi)甓紩?huì)被問(wèn)到的問(wèn)題。教育網(wǎng)站上的 Ofsted 報(bào)告和評(píng)論通常與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息一樣認(rèn)真。”

在向 NDAEA 成員詢(xún)問(wèn)了一些關(guān)于學(xué)校集水區(qū)重要性的關(guān)鍵問(wèn)題，以及他們會(huì)給有家庭的賣(mài)家和買(mǎi)家什么建議后，Pymm & Co 的主管 Jan Hÿtch 和 Steve Pymm 根據(jù)他們的回答提供了一些答案。

家庭根據(jù)學(xué)校的學(xué)區(qū)重新安置的情況有多普遍?

這是 NDAEA 成員經(jīng)常遇到的事情。

“這很常見(jiàn)，尤其是在高中，而且有幾個(gè)兄弟姐妹的地方，”Jan Hÿtch 說(shuō)。“為了方便起見(jiàn)，家長(zhǎng)們通常希望將自己安置在自己喜歡的學(xué)校附近，同時(shí)也讓所有孩子都有最好的機(jī)會(huì)獲得錄取。”

Pymm & Co 的董事 Steve Pymm 對(duì)此表示贊同。“當(dāng)一個(gè)家庭考慮搬家時(shí)，這是最重要的因素之一，”他說(shuō)。

Jan 的同事 Katie Mountain 是 Arnolds Keys 市辦公室的住宅分部經(jīng)理，她補(bǔ)充說(shuō)：“我們已經(jīng)有幾個(gè)家庭搬到離他們喜歡的學(xué)校更近的地方，我們也有幾位教師搬遷到新工作崗位。 ”

良好的集水區(qū)是否會(huì)推高房?jī)r(jià)?

他們似乎確實(shí)如此，無(wú)論是頂級(jí)私立學(xué)校還是聲譽(yù)卓著的公立學(xué)校。“在諾?？吮辈?，我們有 Gresham's School at Holt：在步行距離內(nèi)，價(jià)格明顯高于該學(xué)校，”Arnolds Keys 謝林厄姆沿海辦事處的住宅分部經(jīng)理 Clive Hedges 說(shuō)。

Jan Hÿtch 引用了三個(gè)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生相同影響的高性能公立學(xué)校的例子。“Wymondham College、Hethersett 和 Ormiston Academies(每所學(xué)校都被英國(guó)教育標(biāo)準(zhǔn)局評(píng)為‘杰出’)就是三個(gè)例子，其中集水村的房屋明顯高于稍遠(yuǎn)一些的房屋。”

搬到一個(gè)“好”的集水區(qū)能否為您的房產(chǎn)提供未來(lái)保障?

“只要學(xué)校保持良好的聲譽(yù)，家庭住宅就會(huì)在所有市場(chǎng)上都具有吸引力，”Jan Hÿtch 說(shuō)。

“但是，您需要記住，如果集水區(qū)算法不時(shí)更改，它可能會(huì)排除地址，然后可能會(huì)丟失保費(fèi)。”

要記住的另一點(diǎn)是，Ofsted 評(píng)級(jí)只是學(xué)校在特定時(shí)刻的快照。“在Ofsted 的報(bào)告中，學(xué)?？梢韵陆狄部梢陨仙?，”Steve Pymm 指出。

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