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富國(guó)銀行和高盛牽頭的金融機(jī)構(gòu)財(cái)團(tuán)以 30 億美元的貸款為最近在曼哈頓中城竣工的One Vanderbilt 進(jìn)行了再融資。10 年期固定利率債務(wù)是單一資產(chǎn)單一借款人 (SASB) 代理的 CMBS 交易。
該財(cái)團(tuán)還包括銀行、銀行、蒙特利爾銀行、德意志銀行、摩根大通、巴克萊資本房地產(chǎn)和花旗。據(jù) SL Green Realty Corp. 董事總經(jīng)理 Robert Schiffer 稱(chēng)，該交易是有史以來(lái)最大的單一建筑證券化融資。
再融資的票面利率為 2.855%，相當(dāng)于 2.947% 的利率，包括對(duì)沖成本。此外，它還收回了 17.5 億美元的建設(shè)融資，在支付時(shí)的未償余額約為 15.4 億美元。
這座近 180 萬(wàn)平方英尺的建筑是紐約市第二高的摩天大樓，目前 89% 的租戶(hù)租給了包括道明銀行和道明證券、凱雷集團(tuán)和 IBM 分拆出來(lái)的 Kyndryl在內(nèi)的租戶(hù)名冊(cè)。這座摩天大樓由 SL Green Realty Corp.、韓國(guó)養(yǎng)老金服務(wù)中心和 Hines 之間的合作伙伴所有。
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