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這座位于特拉基馬蒂斯?fàn)I地的四居室木材和玻璃住宅是一個占地 2,177 英畝的豪華社區(qū),位于... [+] 克里斯·貝克
隨著夏季正式開始,灣區(qū)買家紛紛涌向太浩湖。
Tahoe Mountain Realty 的所有者兼總經(jīng)理Jeff Brown在 Tahoe 生活和工作了 26 年。“這里的市場炙手可熱,并沒有顯示出緩和的跡象。截至目前,需求相當(dāng)于去年夏天的高峰活動,”布朗說。“在正常年份......我們的賽季通常從 7 月 4日開始。這是我們有史以來最繁忙的第一季度和第二季度,緊隨其后的是 2020 年有史以來最繁忙的下半年。”
將 2021 年 5 月與 2020 年 5 月相比,數(shù)字說明了一切。根據(jù) Tahoe Sierra Multiple Listing Service(包括北太浩的加利福尼亞一側(cè)和加利福尼亞的特拉基地區(qū))的數(shù)據(jù),2021 年 5 月售出 161 個單位(包括單戶住宅和共管公寓),總銷售額為 2.174 億美元。這比 2020 年 5 月的 79 臺有所增加,總銷售額為 6860 萬美元。
對于那些在市場上尋找現(xiàn)代山區(qū)度假勝地的人來說,特拉基馬蒂斯?fàn)I地的這座四居室的木頭和玻璃屋售價為 589.5 萬美元。占地 2,177 英畝的豪華社區(qū)吸引了灣區(qū)買家。布朗解釋說:“大流行重新定義了第二家園市場的定義。” “年輕家庭想投資于全年的山區(qū)生活方式。遠程工作和遠程學(xué)習(xí)使這成為可能。”
布朗表示,與全國其他一些度假區(qū)的買家不同,包括漢普頓和棕櫚泉地區(qū),灣區(qū)太浩湖的買家保留了他們的主要住宅。“在過去的一年里,大量最近的買家將 Tahoe 地區(qū)作為他們的共同主要住宅。盡管孩子們會在秋季重返學(xué)校,而父母將回到辦公室,但擁有一部分山區(qū)生活方式的想法卻一直存在,”布朗指出,他指出大量涌入的科技和風(fēng)險投資買家。
特拉基的另一個產(chǎn)品是Northstar 度假村的這座 2,275 平方英尺的住宅。由一系列重新利用的集裝箱建造而成,其設(shè)計具有現(xiàn)代感和獨特性。標(biāo)價為 3,295,000 美元。
多位業(yè)主的首選住宅位于豪華的私人度假社區(qū),設(shè)施齊全,適合所有年齡段和所有季節(jié),這并不奇怪。“目標(biāo)買家是年輕的灣區(qū)家庭,孩子們還住在家里。他們正在尋找關(guān)于每天過度安排的交通和放映時間的軼事,”布朗說。“他們告訴我,他們正在購買第二套住房,以過上更健康的家庭生活方式。”
Brown 指出了 Tahoe 二手房買家和度假屋買家之間的區(qū)別。“灣區(qū)買家主要是二套房買家。擁有第二套房子,意味著這些買家更頻繁地訪問,以縮短逗留時間。度假屋買家更傾向于以目的地為導(dǎo)向,他們很少長期逗留并經(jīng)常飛到這里。”
與許多其他需求旺盛的度假區(qū)一樣,Tahoe 的庫存情況極其緊張。“常備庫存幾乎為零,”布朗說。“也許我們有大約一個月的供應(yīng)量。競爭非常激烈,庫存幾乎一上市就賣光。”
一個前所未見的有趣市場基本面是,與幾年前相比,價格上漲了 30% 至 40%,一些賣家害怕離開市場,因為他們擔(dān)心無法重新進入。“這些是現(xiàn)在可能已經(jīng)賣出的賣家,但他們還不想把籌碼從桌子上拿下來,”布朗解釋說。
隨著我們進入夏季旺季和假期,布朗預(yù)計需求不會很快減少。“太浩湖是一個特殊的地方,越來越多的人意識到這一點并希望在這里擁有房產(chǎn)。”
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