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商業(yè)地產(chǎn)私人借貸熱潮可能即將到來

2021-07-08 08:20:29 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 由一系列退休金基金支持的最大的非銀行企業(yè)貸方之一 Metric Credit Partners 表示，在動(dòng)蕩的一年中，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的私人貸款已成為一種

由一系列退休金基金支持的最大的非銀行企業(yè)貸方之一 Metric Credit Partners 表示，在動(dòng)蕩的一年中，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的私人貸款已成為一種行之有效的替代資產(chǎn)類別，該公司正準(zhǔn)備迎接強(qiáng)勁增長(zhǎng)。未來幾個(gè)月的增長(zhǎng)。

Metrics 向主要的澳大利亞公司提供貸款，以資助收購(gòu)、營(yíng)運(yùn)資金、擴(kuò)大和購(gòu)買資產(chǎn)、完成基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目或用于商業(yè)地產(chǎn)投資、收購(gòu)或開發(fā)。

雖然這些類型的貸款傳統(tǒng)上由大銀行提供，但 Metrics 等非銀行貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)展起來以填補(bǔ)這一空白?，F(xiàn)在，它從退休基金中獲得了超過 40 億美元貸款給企業(yè)。

其支持者包括 Statewide Super SA、Tasplan Super 和 Catholic Super。

6 月， 作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇計(jì)劃的一部分，澳大利亞的 工業(yè)超級(jí)基金撥出近 200 億美元用于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。他們已經(jīng)共同擁有 800 億美元的基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)資產(chǎn)。

億萬富翁包裝大亨 安東尼普拉特 此前曾強(qiáng)調(diào)，超級(jí)基金有機(jī)會(huì)通過向澳大利亞公司提供貸款而不僅僅是投資股票來產(chǎn)生更穩(wěn)定的回報(bào)。

前保羅·基廷還呼吁養(yǎng)老基金和銀行合作，向中小企業(yè)提供貸款，打造規(guī)模龐大的企業(yè)債券市場(chǎng)，為退休人員提供另類投資目的地。

Metrics 管理合伙人安德魯·洛克哈特 (Andrew Lockhart) 表示，該集團(tuán)正在與更多養(yǎng)老基金進(jìn)行討論，以向企業(yè)提供貸款，特別是考慮到近期股市的強(qiáng)勁表現(xiàn)降低了他們對(duì)流動(dòng)性的需求。

更廣泛地說，他表示，尋求替代收益來源的投資者認(rèn)識(shí)到，向澳大利亞公司直接發(fā)起的私人貸款投資可以產(chǎn)生重要的替代收入來源。

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