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CenterPoint收購新澤西北部工業(yè)產(chǎn)權(quán)

2021-06-29 08:25:06 滾動新聞 來源:
導(dǎo)讀 CenterPoint Properties 已在新澤西州米德爾塞克斯縣代頓收購了一座兩棟建筑、面積為 295,000 平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)。該地產(chǎn)位于 10 Co

CenterPoint Properties 已在新澤西州米德爾塞克斯縣代頓收購了一座兩棟建筑、面積為 295,000 平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)。該地產(chǎn)位于 10 Corn Road,根據(jù)三網(wǎng)租賃長期租給 Sunny Delight Beverages Co.。

玉米路 10 號設(shè)有冷凍室和冷藏室,提供鐵路服務(wù),可快速通往新澤西收費(fèi)公路。賣方和交易的美元價值沒有披露,CenterPoint 拒絕回答Commercial Property Executive的詢問。

然而,賣方顯然是 Spirit Master Fund X LLC,它是位于達(dá)拉斯的三網(wǎng) REIT 的 Spirit Realty Capital 的附屬公司。

4 月初的一份新聞報道稱,當(dāng)業(yè)主在仲量聯(lián)行列出要出售的房產(chǎn)時,該公司表示將接受 5500 萬美元的報價。該報告還指出,該物業(yè)的天花板高度為 30 英尺,設(shè)有 38 個裝卸碼頭、237 個停車位和 97 個拖車位。

這兩座建筑僅占近 34 英畝土地的 20%。

在一份準(zhǔn)備好的聲明中,CenterPoint 投資官 Bryan Won 指出,此次收購增加了公司在收費(fèi)公路 8A 出口附近的投資組合,并補(bǔ)充說該物業(yè)“可以滿足從食品和飲料應(yīng)用到傳統(tǒng)分銷的無數(shù)工業(yè)用途,在市場上那里幾乎沒有可用性。”

仲量聯(lián)行的 Marc Duval、Jordan Avanzato 和 Jose Cruz 促成了這筆交易。

根據(jù)高力國際 (Colliers) 的第一季度報告,新澤西州工業(yè)航天部門已連續(xù) 33 個季度出現(xiàn)凈吸收正值。Exit 8A 子市場是最緊張的,可用性為 2.0%。

代頓有近 120 萬平方英尺的房產(chǎn)正在進(jìn)行中,預(yù)計第三季度完工。該建筑已完全預(yù)售給威廉姆斯索諾瑪。

第一季度,Melissa & Doug Toys、LA Enterprises 和 Aeropostale 都在 Exit 8A 子市場簽署了主要租賃(315,000 至 500,000 平方英尺)。

1 月,CenterPoint 以1.84 億美元的價格收購了佛羅里達(dá)州海厄利亞郡縣線企業(yè)園的兩棟建筑,總面積超過 100 萬平方英尺。Flagler Global Logistics 是該物業(yè)的賣方,該物業(yè)已完全出租給 Home Depot。

就在 4 月份,CenterPoint在賓夕法尼亞州北安普敦的 Lehigh Valley購買了一個新建的 100 萬平方英尺的工業(yè)設(shè)施。


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