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CenterPoint收購(gòu)新澤西北部工業(yè)產(chǎn)權(quán)

2021-06-29 08:25:06 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 CenterPoint Properties 已在新澤西州米德?tīng)柸怂箍h代頓收購(gòu)了一座兩棟建筑、面積為 295,000 平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)。該地產(chǎn)位于 10 Co

CenterPoint Properties 已在新澤西州米德?tīng)柸怂箍h代頓收購(gòu)了一座兩棟建筑、面積為 295,000 平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)。該地產(chǎn)位于 10 Corn Road，根據(jù)三網(wǎng)租賃長(zhǎng)期租給 Sunny Delight Beverages Co.。

玉米路 10 號(hào)設(shè)有冷凍室和冷藏室，提供鐵路服務(wù)，可快速通往新澤西收費(fèi)公路。賣(mài)方和交易的美元價(jià)值沒(méi)有披露，CenterPoint 拒絕回答Commercial Property Executive的詢問(wèn)。

然而，賣(mài)方顯然是 Spirit Master Fund X LLC，它是位于達(dá)拉斯的三網(wǎng) REIT 的 Spirit Realty Capital 的附屬公司。

4 月初的一份新聞報(bào)道稱，當(dāng)業(yè)主在仲量聯(lián)行列出要出售的房產(chǎn)時(shí)，該公司表示將接受 5500 萬(wàn)美元的報(bào)價(jià)。該報(bào)告還指出，該物業(yè)的天花板高度為 30 英尺，設(shè)有 38 個(gè)裝卸碼頭、237 個(gè)停車(chē)位和 97 個(gè)拖車(chē)位。

這兩座建筑僅占近 34 英畝土地的 20%。

在一份準(zhǔn)備好的聲明中，CenterPoint 投資官 Bryan Won 指出，此次收購(gòu)增加了公司在收費(fèi)公路 8A 出口附近的投資組合，并補(bǔ)充說(shuō)該物業(yè)“可以滿足從食品和飲料應(yīng)用到傳統(tǒng)分銷(xiāo)的無(wú)數(shù)工業(yè)用途，在市場(chǎng)上那里幾乎沒(méi)有可用性。”

仲量聯(lián)行的 Marc Duval、Jordan Avanzato 和 Jose Cruz 促成了這筆交易。

根據(jù)高力國(guó)際 (Colliers) 的第一季度報(bào)告，新澤西州工業(yè)航天部門(mén)已連續(xù) 33 個(gè)季度出現(xiàn)凈吸收正值。Exit 8A 子市場(chǎng)是最緊張的，可用性為 2.0%。

代頓有近 120 萬(wàn)平方英尺的房產(chǎn)正在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)第三季度完工。該建筑已完全預(yù)售給威廉姆斯索諾瑪。

第一季度，Melissa & Doug Toys、LA Enterprises 和 Aeropostale 都在 Exit 8A 子市場(chǎng)簽署了主要租賃(315,000 至 500,000 平方英尺)。

1 月，CenterPoint 以1.84 億美元的價(jià)格收購(gòu)了佛羅里達(dá)州海厄利亞郡縣線企業(yè)園的兩棟建筑，總面積超過(guò) 100 萬(wàn)平方英尺。Flagler Global Logistics 是該物業(yè)的賣(mài)方，該物業(yè)已完全出租給 Home Depot。

就在 4 月份，CenterPoint在賓夕法尼亞州北安普敦的 Lehigh Valley購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)新建的 100 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)設(shè)施。

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