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Hines 與 Cresset Real Estate Partners 合作，在印第安納州懷特蘭的 65 號州際公路沿線一棟 110 萬平方英尺的建筑破土動工。
Whiteland 65 物流中心是 Hines 在印第安納波利斯都會區(qū)的第一個物流項目。Cushman & Wakefield 將負責該物業(yè)的租賃和營銷。該物業(yè)可供預(yù)租，預(yù)計于 2022 年竣工。
根據(jù) Cushman & Wakefield 發(fā)布的營銷材料，懷特蘭 65 物流中心開發(fā)項目受益于 10 年房地產(chǎn)稅減免計劃。據(jù)Daily Journal 報道，減稅金額為 300 萬美元，海因斯預(yù)計將在該項目上投資 2880 萬美元。
懷特蘭 65 物流中心將位于 65 號州際公路旁，靠近懷特蘭路的十字路口。約翰遜縣是其他幾個大型項目的所在地。在一份準備好的聲明中，Hines 董事 Joe Noon 表示，該項目將滿足該地區(qū)對大型散裝配送和倉庫空間不斷增長的需求。
即將建成的物流中心占地 81 英畝，凈高為 40 英尺，交叉碼頭配置有大約 108 扇門、四個駛?cè)胧介T、ESFR 灑水器和兩個 1,500 安培的服務(wù)面板。此外，該項目將受益于 291 個拖車停車位(可擴展至 581 個)、超過 690 個汽車停車位和一個 135 英尺的卡車場地。該物業(yè)可以出租給一兩個租戶，因為最小可分割空間為 565,320 平方英尺。
該項目的位置便于進入幾條主要干道。懷特蘭物流中心將臨街 65 號州際公路，距離印第安納波利斯國際機場不到 30 英里，而 70 號州際公路提供前往東部目的地的通道。附近的企業(yè)鄰居包括 Cooper Tire & Rubber Co.、亞馬遜、Pilot Flying J 和 Amcor。
不斷增長的市場
今年早些時候，REIT 通過收購杰斐遜維爾 100 萬平方英尺的房產(chǎn)進入印第安納州 ，該房產(chǎn)完全出租給亞馬遜。
根據(jù) Cushman & Wakefield 的研究，印第安納波利斯工業(yè)市場今年第一季度表現(xiàn)強勁，租賃面積為 530 萬平方英尺，直接吸收面積為 120 萬平方英尺。同一份報告顯示，這是自 2015 年以來第二高的第一季度吸收。開發(fā)商預(yù)計需求將繼續(xù)增長。
根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，印第安納波利斯市場有超過 1160 萬平方英尺的工業(yè)空間正在開發(fā)中。幾乎所有的建筑活動都集中在像約翰遜這樣的子市場(有 250 萬平方英尺正在進行中)，以及漢考克和亨德里克斯縣，那里的空間很廣。在總共 22 處物業(yè)中，還有另外三個單幢式建筑項目的面積超過 100 萬平方英尺，其中包括一個占地 220 萬平方英尺的沃爾瑪配送中心。
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