Grand Designs 和 Restoration Australia 等電視節(jié)目的流行讓很多人夢(mèng)想著區(qū)域生活。這些計(jì)劃還揭示了一些巧妙的方法來(lái)創(chuàng)造收入，同時(shí)享受鄉(xiāng)村莊園的生活。

搬到鄉(xiāng)下是一回事，但同時(shí)進(jìn)行職業(yè)轉(zhuǎn)變可能會(huì)讓人不知所措，需要做好準(zhǔn)備。

以下是一些無(wú)需終生學(xué)習(xí)即可從鄉(xiāng)村莊園獲得收入的想法。

出租農(nóng)業(yè)用地

擁有 30 年農(nóng)村房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的長(zhǎng)者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人羅布·里卡德( Rob Rickard)表示，考慮轉(zhuǎn)行務(wù)農(nóng)的城市流氓應(yīng)該三思 。

Rickard 先生說：“耕種并不容易，在農(nóng)村地區(qū)可以從中獲利的房產(chǎn)并不多。”

但對(duì)于那些一心投入農(nóng)場(chǎng)生活的人，里卡德先生建議他們考慮租賃農(nóng)業(yè)資產(chǎn)以賺取一些收入。

“你可以將土地出租給一個(gè)知道自己在做什么的農(nóng)民。當(dāng)?shù)匾晃幌碛辛己寐曌u(yù)的農(nóng)民，他是可靠的付款人，他關(guān)心自己的財(cái)產(chǎn)，反過來(lái)也會(huì)關(guān)心您的財(cái)產(chǎn)，作為該地區(qū)的新買家，“他說。

提供帶私人浴室的住宿

澳大利亞旅游住宿局邁克爾約翰遜表示，鑒于新冠后國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的激增，澳大利亞偏遠(yuǎn)地區(qū)的住宿供應(yīng)短缺。

他說，對(duì)于有興趣建立區(qū)域旅游住宿的買家來(lái)說，如果他們能找到合適的房產(chǎn)，就有很大的機(jī)會(huì)。

“位置很關(guān)鍵。它可能是一個(gè)坐在山頂上俯瞰山谷的地方——那種風(fēng)格。人們正在尋找可以放松的大而開放的空間，但仍然靠近餐館和咖啡館。”

約翰遜先生預(yù)測(cè)，澳大利亞的旅游業(yè)有兩到三年的強(qiáng)勁國(guó)內(nèi)需求，人們才能放心地恢復(fù)國(guó)際旅行，因此重要的潛在買家將搜索重點(diǎn)放在大流行前的熱門旅游熱點(diǎn)地區(qū)。

他說，評(píng)估房產(chǎn)的潛在分區(qū)問題、遺產(chǎn)限制以及創(chuàng)建成功住宿業(yè)務(wù)所需的投資水平也很重要。然后是浴室的問題。

“很多老屋都有漂亮的浴室，但它們是共用的。今天的游客很樂意共享公共休息室之類的設(shè)施，但是一旦他們回到自己的房間，他們就需要一個(gè)連接浴室。如果您正在考慮在其中一間老房子中建造多房間住宿，這非常重要，”他解釋說。

卡倫女士說，任何想將鄉(xiāng)村莊園改造成精品住宿的人都應(yīng)該與最好的經(jīng)營(yíng)者合作。

“我們與當(dāng)代酒店集團(tuán)密切合作，他們一直在尋找可代表的精美酒店。偏遠(yuǎn)地區(qū)現(xiàn)在有這樣的需求，當(dāng)你不在那里時(shí)，這似乎是一個(gè)輕松賺錢的機(jī)會(huì)。”

用作活動(dòng)空間、拍照或電影地點(diǎn)

據(jù)外景機(jī)構(gòu) Pure Location 主管米歇爾·麥科馬克 (Michelle McCormac) 稱，悉尼東區(qū)海濱的一些房主年收入為 20 萬(wàn)澳元，企業(yè)活動(dòng)團(tuán)隊(duì)的攝制組和商業(yè)攝影師可以通過他們的前門進(jìn)入。

“這是賺取額外收入的一種非常簡(jiǎn)單的方法，”她說。“業(yè)主每天可以為公司活動(dòng)支付 10,000 美元;1500-2000 美元的照片拍攝費(fèi)用。”

麥考馬克女士說，在大流行期間，對(duì)鄉(xiāng)村莊園的創(chuàng)意需求加速了。

“人們喜歡被轉(zhuǎn)移到其他地方。我們可以讓某人看起來(lái)好像他們已經(jīng)把他們的團(tuán)隊(duì)帶到了、英國(guó)鄉(xiāng)村或希臘。”

大莊園可以出租用于時(shí)尚拍攝甚至拍攝。圖片：realestate.com.au/buy

墨爾本代理商 Photoloco 的 Bella Edwards 表示，鄉(xiāng)村莊園對(duì)時(shí)尚拍攝的需求越來(lái)越大，客戶尋求雜草叢生的田野、湖泊、質(zhì)樸的棚屋和歷史悠久的豪宅。

愛德華茲女士說：“如果這些莊園可以為劇組提供住宿，這也總是有幫助的，因?yàn)檫@將使在那里進(jìn)行多日拍攝的旅行變得更容易，盡管這不會(huì)破壞交易。”

“基本上，我們對(duì)房主的要求就是房子處于干凈的狀態(tài)——我們使用的短語(yǔ)是'想象你的岳母要過來(lái)'。”

專家表示，大莊園為那些尋找拍攝地點(diǎn)的人提供了通往另一個(gè)世界的避風(fēng)港。圖片：realestate.com.au/buy

Kerrie Nelson 是維多利亞時(shí)代租用物業(yè) Gypsy River House 背后的設(shè)計(jì)師兼造型師，她說她平均每年在她美麗的亞拉河谷家中拍攝 6 次。

“我喜歡與志同道合的人分享我們的房子。很多出來(lái)的人都被它驚艷到了，人們喜歡我們所做的事情真的很好，”納爾遜女士說。

雖然她很欣賞拍攝帶來(lái)的收入，但她警告說，有時(shí)候這可能會(huì)帶來(lái)不便。

“人們認(rèn)為：‘哦，每天 2000 美元就這么簡(jiǎn)單’，但事實(shí)并非如此。這可能很不方便，因?yàn)樗麄円獛慊丶野诵r(shí)、兩天或有時(shí)一周，而你必須準(zhǔn)備好把所有東西連根拔起并分享你的個(gè)人空間。所以，如果你不是那種傾向，它可能不適合你。”

目前出售的五個(gè)宏偉的鄉(xiāng)村莊園

這里有五個(gè)可愛的鄉(xiāng)村莊園，適合那些希望靠土地謀生的人。

1. 塔斯馬尼亞 Quamby Estate

這座風(fēng)景如畫的鄉(xiāng)村莊園的歷史可追溯至 1828 年，曾是塔斯馬尼亞第一位在當(dāng)?shù)爻錾睦聿榈?middot;德雷爵士 (Sir Richard Dry) 的住所。

這座 64 公頃的物業(yè)擁有一個(gè) 9 洞高爾夫球場(chǎng)、一座改建后的馬廄中的俱樂部會(huì)所以及一個(gè)經(jīng)過精心修復(fù)的宅基地，該宅基地?fù)碛袃砷g宏偉的接待室、十間臥室，每間臥室均設(shè)有套間浴室和一個(gè)商用廚房。

這是一個(gè)受歡迎的婚禮場(chǎng)地，全年接待游客和活動(dòng)。

Quamby Estate通過萊坊朗塞斯頓的Sam Woolcock的興趣表達(dá)活動(dòng)出售 。

2. 昆士蘭馬倫巴莊園

Malumba Estate坐落在布德林(Buderim) 占地 4 公頃的高地上，可捕捉從摩頓島 (Moreton Island) 的沙灘到溫室山脈 (Glasshouse Mountains) 的全景。

漢普頓風(fēng)格的莊園包括一個(gè)接待和活動(dòng)室、四間套房、一個(gè)游泳池和十輛車的車庫(kù)。寬敞的廚房以名人瑪莎斯圖爾特的廚房為藍(lán)本。

該物業(yè)距離陽(yáng)光海岸機(jī)場(chǎng)僅 11 分鐘路程，作為住宿業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，并已獲準(zhǔn)開發(fā)擁有 111 間客房的豪華度假村。

Malumba Estate 在市場(chǎng)上的售價(jià)為 2100 萬(wàn)美元。

3. 新南威爾士州利茲代爾之家

Lidsdale House是一座建于 1920 年代的九居室砂巖豪宅，占地 20.14 公頃，距 Lithgow 10 分鐘路程，距藍(lán)山 35 分鐘路程。

由澳大利亞著名設(shè)計(jì)師 Paul Sorensen 于 1940 年設(shè)計(jì)的公園式花園環(huán)繞著古老的馬廄、馬車房、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、一個(gè)大型鉆孔池塘和兩個(gè)果園。

這座歷史悠久的房產(chǎn)通過來(lái)自Cullen Royle 房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的Deborah Cullen 和來(lái)自 LJ Hooker Lithgow 的Jamie Giokaris以 240 萬(wàn)美元的價(jià)格在市場(chǎng)上出售。

4. 南澳阿伯茨福德鄉(xiāng)間別墅

對(duì)于在區(qū)域旅游熱點(diǎn)地區(qū)尋找房產(chǎn)的買家來(lái)說，Abbotsford Country House是絕佳的選擇。這座占地 20 公頃的房產(chǎn)位于巴羅薩谷的林多克，距阿德萊德一小時(shí)車程。

這座擁有 12 間臥室、10 間浴室的喬治亞風(fēng)格房屋四周環(huán)繞著修剪整齊的花園和 800 株玫瑰花叢。另外兩間小屋提供八間套房。

該物業(yè)正在通過來(lái)自阿德萊德高力國(guó)際的代理杰西曼努埃爾的興趣表達(dá)活動(dòng)出售。

5. 華盛頓州迪普代爾農(nóng)場(chǎng)

在西澳大利亞第一個(gè)內(nèi)陸定居點(diǎn)雅芳谷，您會(huì)發(fā)現(xiàn)Deepdale Farm。它充滿特色的宅基地建于 1850 年代，并于 2007 年和 2013 年進(jìn)行了大規(guī)模翻新。

如今，這座 1558 公頃的物業(yè)包括八居室、八居室的宅基地、四居室的賓館、四居室的經(jīng)理住宅和“谷倉(cāng)”——家庭和客人的聚會(huì)場(chǎng)所。

莊園的額外設(shè)施包括溫水游泳池、泛光燈網(wǎng)球場(chǎng)、健身房、300 棵樹的橄欖樹林;兩個(gè)直升機(jī)停機(jī)坪和 20 個(gè)水壩。

Deepdale Farm 及其廣泛的牲畜設(shè)施的出售由Meares & Associates 的 Chris Meares管理。

申請(qǐng)價(jià)格。

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