Grand Designs 和 Restoration Australia 等電視節(jié)目的流行讓很多人夢想著區(qū)域生活。這些計劃還揭示了一些巧妙的方法來創(chuàng)造收入，同時享受鄉(xiāng)村莊園的生活。

搬到鄉(xiāng)下是一回事，但同時進行職業(yè)轉(zhuǎn)變可能會讓人不知所措，需要做好準備。

以下是一些無需終生學習即可從鄉(xiāng)村莊園獲得收入的想法。

出租農(nóng)業(yè)用地

擁有 30 年農(nóng)村房產(chǎn)銷售經(jīng)驗的長者房地產(chǎn)經(jīng)紀人羅布·里卡德( Rob Rickard)表示，考慮轉(zhuǎn)行務農(nóng)的城市流氓應該三思 。

Rickard 先生說：“耕種并不容易，在農(nóng)村地區(qū)可以從中獲利的房產(chǎn)并不多。”

但對于那些一心投入農(nóng)場生活的人，里卡德先生建議他們考慮租賃農(nóng)業(yè)資產(chǎn)以賺取一些收入。

“你可以將土地出租給一個知道自己在做什么的農(nóng)民。當?shù)匾晃幌碛辛己寐曌u的農(nóng)民，他是可靠的付款人，他關心自己的財產(chǎn)，反過來也會關心您的財產(chǎn)，作為該地區(qū)的新買家，“他說。

提供帶私人浴室的住宿

澳大利亞旅游住宿局邁克爾約翰遜表示，鑒于新冠后國內(nèi)旅游業(yè)的激增，澳大利亞偏遠地區(qū)的住宿供應短缺。

他說，對于有興趣建立區(qū)域旅游住宿的買家來說，如果他們能找到合適的房產(chǎn)，就有很大的機會。

“位置很關鍵。它可能是一個坐在山頂上俯瞰山谷的地方——那種風格。人們正在尋找可以放松的大而開放的空間，但仍然靠近餐館和咖啡館。”

約翰遜先生預測，澳大利亞的旅游業(yè)有兩到三年的強勁國內(nèi)需求，人們才能放心地恢復國際旅行，因此重要的潛在買家將搜索重點放在大流行前的熱門旅游熱點地區(qū)。

他說，評估房產(chǎn)的潛在分區(qū)問題、遺產(chǎn)限制以及創(chuàng)建成功住宿業(yè)務所需的投資水平也很重要。然后是浴室的問題。

“很多老屋都有漂亮的浴室，但它們是共用的。今天的游客很樂意共享公共休息室之類的設施，但是一旦他們回到自己的房間，他們就需要一個連接浴室。如果您正在考慮在其中一間老房子中建造多房間住宿，這非常重要，”他解釋說。

卡倫女士說，任何想將鄉(xiāng)村莊園改造成精品住宿的人都應該與最好的經(jīng)營者合作。

“我們與當代酒店集團密切合作，他們一直在尋找可代表的精美酒店。偏遠地區(qū)現(xiàn)在有這樣的需求，當你不在那里時，這似乎是一個輕松賺錢的機會。”

用作活動空間、拍照或電影地點

據(jù)外景機構(gòu) Pure Location 主管米歇爾·麥科馬克 (Michelle McCormac) 稱，悉尼東區(qū)海濱的一些房主年收入為 20 萬澳元，企業(yè)活動團隊的攝制組和商業(yè)攝影師可以通過他們的前門進入。

“這是賺取額外收入的一種非常簡單的方法，”她說。“業(yè)主每天可以為公司活動支付 10,000 美元;1500-2000 美元的照片拍攝費用。”

麥考馬克女士說，在大流行期間，對鄉(xiāng)村莊園的創(chuàng)意需求加速了。

“人們喜歡被轉(zhuǎn)移到其他地方。我們可以讓某人看起來好像他們已經(jīng)把他們的團隊帶到了、英國鄉(xiāng)村或希臘。”

大莊園可以出租用于時尚拍攝甚至拍攝。圖片：realestate.com.au/buy

墨爾本代理商 Photoloco 的 Bella Edwards 表示，鄉(xiāng)村莊園對時尚拍攝的需求越來越大，客戶尋求雜草叢生的田野、湖泊、質(zhì)樸的棚屋和歷史悠久的豪宅。

愛德華茲女士說：“如果這些莊園可以為劇組提供住宿，這也總是有幫助的，因為這將使在那里進行多日拍攝的旅行變得更容易，盡管這不會破壞交易。”

“基本上，我們對房主的要求就是房子處于干凈的狀態(tài)——我們使用的短語是'想象你的岳母要過來'。”

專家表示，大莊園為那些尋找拍攝地點的人提供了通往另一個世界的避風港。圖片：realestate.com.au/buy

Kerrie Nelson 是維多利亞時代租用物業(yè) Gypsy River House 背后的設計師兼造型師，她說她平均每年在她美麗的亞拉河谷家中拍攝 6 次。

“我喜歡與志同道合的人分享我們的房子。很多出來的人都被它驚艷到了，人們喜歡我們所做的事情真的很好，”納爾遜女士說。

雖然她很欣賞拍攝帶來的收入，但她警告說，有時候這可能會帶來不便。

“人們認為：‘哦，每天 2000 美元就這么簡單’，但事實并非如此。這可能很不方便，因為他們要帶你回家八小時、兩天或有時一周，而你必須準備好把所有東西連根拔起并分享你的個人空間。所以，如果你不是那種傾向，它可能不適合你。”

目前出售的五個宏偉的鄉(xiāng)村莊園

這里有五個可愛的鄉(xiāng)村莊園，適合那些希望靠土地謀生的人。

1. 塔斯馬尼亞 Quamby Estate

這座風景如畫的鄉(xiāng)村莊園的歷史可追溯至 1828 年，曾是塔斯馬尼亞第一位在當?shù)爻錾睦聿榈?middot;德雷爵士 (Sir Richard Dry) 的住所。

這座 64 公頃的物業(yè)擁有一個 9 洞高爾夫球場、一座改建后的馬廄中的俱樂部會所以及一個經(jīng)過精心修復的宅基地，該宅基地擁有兩間宏偉的接待室、十間臥室，每間臥室均設有套間浴室和一個商用廚房。

這是一個受歡迎的婚禮場地，全年接待游客和活動。

Quamby Estate通過萊坊朗塞斯頓的Sam Woolcock的興趣表達活動出售 。

2. 昆士蘭馬倫巴莊園

Malumba Estate坐落在布德林(Buderim) 占地 4 公頃的高地上，可捕捉從摩頓島 (Moreton Island) 的沙灘到溫室山脈 (Glasshouse Mountains) 的全景。

漢普頓風格的莊園包括一個接待和活動室、四間套房、一個游泳池和十輛車的車庫。寬敞的廚房以名人瑪莎斯圖爾特的廚房為藍本。

該物業(yè)距離陽光海岸機場僅 11 分鐘路程，作為住宿業(yè)務運營，并已獲準開發(fā)擁有 111 間客房的豪華度假村。

Malumba Estate 在市場上的售價為 2100 萬美元。

3. 新南威爾士州利茲代爾之家

Lidsdale House是一座建于 1920 年代的九居室砂巖豪宅，占地 20.14 公頃，距 Lithgow 10 分鐘路程，距藍山 35 分鐘路程。

由澳大利亞著名設計師 Paul Sorensen 于 1940 年設計的公園式花園環(huán)繞著古老的馬廄、馬車房、網(wǎng)球場、游泳池、一個大型鉆孔池塘和兩個果園。

這座歷史悠久的房產(chǎn)通過來自Cullen Royle 房地產(chǎn)機構(gòu)的Deborah Cullen 和來自 LJ Hooker Lithgow 的Jamie Giokaris以 240 萬美元的價格在市場上出售。

4. 南澳阿伯茨福德鄉(xiāng)間別墅

對于在區(qū)域旅游熱點地區(qū)尋找房產(chǎn)的買家來說，Abbotsford Country House是絕佳的選擇。這座占地 20 公頃的房產(chǎn)位于巴羅薩谷的林多克，距阿德萊德一小時車程。

這座擁有 12 間臥室、10 間浴室的喬治亞風格房屋四周環(huán)繞著修剪整齊的花園和 800 株玫瑰花叢。另外兩間小屋提供八間套房。

該物業(yè)正在通過來自阿德萊德高力國際的代理杰西曼努埃爾的興趣表達活動出售。

5. 華盛頓州迪普代爾農(nóng)場

在西澳大利亞第一個內(nèi)陸定居點雅芳谷，您會發(fā)現(xiàn)Deepdale Farm。它充滿特色的宅基地建于 1850 年代，并于 2007 年和 2013 年進行了大規(guī)模翻新。

如今，這座 1558 公頃的物業(yè)包括八居室、八居室的宅基地、四居室的賓館、四居室的經(jīng)理住宅和“谷倉”——家庭和客人的聚會場所。

莊園的額外設施包括溫水游泳池、泛光燈網(wǎng)球場、健身房、300 棵樹的橄欖樹林;兩個直升機停機坪和 20 個水壩。

Deepdale Farm 及其廣泛的牲畜設施的出售由Meares & Associates 的 Chris Meares管理。

申請價格。

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