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傳統(tǒng)羊毛商店是弗里曼特爾獨(dú)特商業(yè)創(chuàng)作的機(jī)會

2021-06-21 10:33:18 滾動新聞來源：

導(dǎo)讀曾經(jīng)是弗里曼特爾羊毛產(chǎn)業(yè)的神經(jīng)中樞，這座具有里程碑意義的遺產(chǎn)倉庫提供了一張空白的商業(yè)畫布和創(chuàng)造歷史新篇章的機(jī)會。2016 年由 M Grou

曾經(jīng)是弗里曼特爾羊毛產(chǎn)業(yè)的神經(jīng)中樞，這座具有里程碑意義的遺產(chǎn)倉庫提供了一張空白的商業(yè)畫布和創(chuàng)造歷史新篇章的機(jī)會。

2016 年由 M/Group 重新開發(fā)為 Heirloom by Match，前 Dalgety Wool Store已改造成紐約風(fēng)格的工業(yè)倉庫，擁有 183 套已完工住宅公寓和一個兩用商業(yè)空間，掛牌售價為 160 萬美元.

商業(yè)用地已被定位為咖啡館、餐廳或酒吧，地面面積為 260 平方米，天花板高度高達(dá) 6 米，創(chuàng)造了額外的樓層空間，有創(chuàng)意的夾層或額外的樓層。

近 100 年來，Dalgety Wool Store 大部分時間都沒有使用過，一直是港口城市街景的重要標(biāo)志。

它最初是占據(jù)整個街道街區(qū)的一組羊毛商店的一部分，現(xiàn)在是弗里曼特爾港附近僅存的一家。

該物業(yè)在規(guī)模和形式上都具有紀(jì)念意義，建于 1923 年，以迎合從第一次世界大戰(zhàn)結(jié)束到 20 世紀(jì)后期西澳蓬勃發(fā)展的羊毛工業(yè)，并被海軍第 7 艦隊(duì)征用，作為聯(lián)合第二次世界大戰(zhàn)的一部分努力。

M/Group 董事 Lloyd Clark 表示，耗資 1.3 億美元的傳家寶重建項(xiàng)目利用現(xiàn)有結(jié)構(gòu)打造了一個獨(dú)特的倉庫改造項(xiàng)目。

克拉克先生表示，雖然在海灘街 184/51 號上市已被定位為商業(yè)企業(yè)，但雙重分區(qū)也促進(jìn)了住宅轉(zhuǎn)換的前景。

“這個特別的清單……引起了人們對定制裝修的無限可能性的興趣，同時圍繞裸露的特色傳統(tǒng)紅磚、100 年歷史的 jarrah 柱子和裸露的木材天花板進(jìn)行了設(shè)計，”克拉克先生說。

“這個擁有 100 年真正弗里曼特爾歷史的空間適合用作咖啡館、餐廳、畫廊、酒吧，甚至是時髦的辦公室。由于該空間是一個外殼，因此買方可以進(jìn)行完整的定制裝修。”

克拉克先生說，重建是向這座建筑的歷史致敬。

“我們的目標(biāo)是在整個建筑中保留盡可能多的遺產(chǎn)元素，這是通過保留或重新使用超過 85% 的原始遺產(chǎn)結(jié)構(gòu)來實(shí)現(xiàn)的，”他說。

“紐約式的轉(zhuǎn)換近年來變得流行，特別是考慮到在真正的倉庫環(huán)境中生活和/或工作時，與海外相比，澳大利亞的前景有限。

“與在整個城市實(shí)現(xiàn)的低成本、高利潤的‘千篇一律’建筑相比，開發(fā)商之前一直不愿接觸歷史建筑，因?yàn)轱L(fēng)險和不可預(yù)見的成本。”

設(shè)計專家表示，遺產(chǎn)更新長期以來一直受到企業(yè)和商業(yè)企業(yè)的歡迎，但需要一位具有遠(yuǎn)見和尊重遺產(chǎn)歷史的精明建筑師。

Nedlands 建筑師 Suzanne Hunt 表示，盡管在遺產(chǎn)保護(hù)范圍內(nèi)工作存在明顯的限制，但翻新歷史建筑有一種浪漫主義的感覺。

“這是一種浪漫，”亨特女士說。“人們只是喜歡文物建筑。

“如果你走進(jìn)一座由建筑師精心翻修過的歷史建筑，你就會有一種美妙的歷史感。歷史的奇妙分層，新舊，我認(rèn)為這為不同類型的設(shè)計提供了很多機(jī)會，這些設(shè)計具有更多的設(shè)計深度。”

“遺產(chǎn)建筑賦予特色，無論你在那里投入什么目的或業(yè)務(wù)，你都會有一種奇妙的感覺，即這座建筑很古老，它有自己的歷史，而你只是在創(chuàng)造更多的歷史。”

亨特女士說，翻新遺產(chǎn)建筑是可能的，同時保持對遺產(chǎn)名錄的認(rèn)識并確保尊重舊結(jié)構(gòu)。

“如果你要翻新或購買一座文物建筑，那就是你無能為力的謬論。這實(shí)際上不是真的，”她說。

“好的遺產(chǎn)設(shè)計是說我們要尊重老建筑，我們要放一些現(xiàn)代的東西……如果你了解這座建筑的歷史，你就可以通過你的設(shè)計以當(dāng)代的方式重新詮釋這段歷史。”

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