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以零售為重點的房地產(chǎn)投資信托基金 Hyprop Investments Limited 在 2021 年前四個月的關(guān)鍵戰(zhàn)略重點方面取得了積極進展，包括采取措施加強其資產(chǎn)負債表。
該公司報告稱，在 2021 年 1 月至 2021 年 4 月底的運營更新期內(nèi)，通過 5 月份的加速簿記增加了 3.58 億蘭特，出售 Atterbury Value Mart 的收益超過 10 億蘭特，預(yù)計將在 2021 年 7 月之前轉(zhuǎn)移。 Hyprop 的預(yù)計到年底，貸款價值 (LTV) 比率將從2020 年 12 月31日的38.8% 提高至 35.8% 。
“該集團的主要優(yōu)先事項是重新定位南非投資組合，增加資產(chǎn)在東南歐投資組合中的主導(dǎo)地位，推行非有形資產(chǎn)戰(zhàn)略，加強資產(chǎn)負債表并保留現(xiàn)金”Hyprop 首席執(zhí)行官 Morne Wilken 評論道。
“我們對南非租戶的一些交易條件改善的積極跡象感到鼓舞，盡管我們?nèi)匀粚η熬俺种斏鲬B(tài)度，因為 Covid-19 感染率正在上升，第三波的影響尚不確定。”
“歐洲的疫苗推廣進展順利，我們對進一步放寬限制和客流量恢復(fù)持樂觀態(tài)度。預(yù)計到 2021 年 10 月底，歐洲將通過疫苗接種實現(xiàn)群體免疫。”
在南非，該集團在其位置優(yōu)越的購物中心的空置率已從 12 月底的 3% 提高至 4 月底的 2.6%。營業(yè)額和交易密度相對于 2020 年有所恢復(fù)，但客流量的增長仍然緩慢。
南非投資組合中的一些亮點包括在薩默塞特購物中心開設(shè)標志性品牌商店，例如 Superga、Fabiani、Wellness Warehouse 和 MRP Sport，這些商店仍然完全出租。Rosebank Mall 的空置率減少了一半以上，Hyprop 投資組合中的第一個存儲設(shè)施以及第一個 SOKO 區(qū)將于 7 月開業(yè)。海德公園角吸引了新的租戶和概念，例如提供一系列運動休閑品牌和瑞士設(shè)計的高性能跑鞋 ON 的 The Finish Line。購物中心還將迎來 KōL，這是一家餐廳，將提供精心策劃的現(xiàn)代料理和靈活的聯(lián)合辦公空間。
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