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霍巴特本季度的高盈利水平得益于布萊頓98.3%的銷售額實現(xiàn)盈利

2021-06-16 16:23:59 滾動新聞來源：

導讀一份全國市場報告聚焦霍巴特房地產(chǎn)市場的少量虧損銷售。在 12 月的季度中，最南端資本的虧損銷售比例僅為 2 8%。與首府城市市場相比，這

一份全國市場報告聚焦霍巴特房地產(chǎn)市場的少量虧損銷售。

在 12 月的季度中，最南端資本的虧損銷售比例僅為 2.8%。

與首府城市市場相比，這是最小的百分比，領先于墨爾本(5.7%)和阿德萊德(6.8%)。

在該州其他地區(qū)，與上次出售這些房屋的時間相比，只有 2.5% 的房屋虧本出售。這是僅次于維多利亞地區(qū)的 1.7%。

霍巴特和塔斯馬尼亞州的房屋和單元房的利潤率很高。

通常，獨立屋比公寓更有利可圖，但在 12 月，差異很小。

CoreLogic 的 Pain and Gain 12 月報告顯示，本季度轉(zhuǎn)售的霍巴特房屋中有 97% 實現(xiàn)了盈利。對于單位，95.2% 的利潤。

在塔斯馬尼亞州偏遠地區(qū)，97.7% 的房屋和 96.2% 的單元房實現(xiàn)了盈利。

在全國范圍內(nèi)，報告發(fā)現(xiàn)自住業(yè)主的收益中位數(shù)高于投資者——255,000 美元，而 165,000 美元。

Core Logic 的研究主管 Eliza Owen 表示，就轉(zhuǎn)售而言，霍巴特長期以來一直是澳大利亞最賺錢的首府城市。

“霍巴特的每個地方政府區(qū)域在本季度都實現(xiàn)了高水平的盈利，其中以布萊頓為首，98.3% 的銷售額實現(xiàn)了盈利，”她說。

“在 11 月降低現(xiàn)金利率之后，霍巴特的價值再次飆升，并且在 2021 年 3 月這個季度之前，盈利能力可能會持續(xù)增長。”

報告顯示，霍巴特 LGA 的利潤中位數(shù)最高，為 300,000 美元，其次是 Kingborough 和 Clarence，均為 245,000 美元。

利潤總額也以霍巴特領先，12 月季度銷售額超過 7300 萬美元，其次是克拉倫斯(6300 萬美元以上)和格林諾奇(4100 萬美元以上)。

整個霍巴特市的虧損銷售數(shù)量非常少，以至于沒有一個 LGA 有足夠的數(shù)據(jù)來記錄可靠的損失統(tǒng)計中位數(shù)。

該報告發(fā)現(xiàn)，在本季度中，澳大利亞轉(zhuǎn)售交易的中位數(shù)持有期為 8.9 年。

為了盈利，持有期的中位數(shù)為 9.2 年。

塔斯馬尼亞州偏遠地區(qū)的單元房以更快的方式實現(xiàn)盈利，從而逆勢而上——其持有期僅為 6.7 年。

CoreLogic 的數(shù)據(jù)顯示，在過去 6.7 年中，塔西地區(qū)的單元價值增加了?? 40%。

這大大超過了全國約 7% 的增長數(shù)字。

Pain and Gain 報告分析了截至 2020 年 12 月的三個月內(nèi)發(fā)生的大約 98,000 次住宅物業(yè)轉(zhuǎn)售。

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