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內(nèi)陸帝國(guó)交易是房地產(chǎn)投資信托今年簽署的幾項(xiàng)主要的全面建設(shè)交易之一

2021-06-16 08:30:45 滾動(dòng)新聞來(lái)源：

導(dǎo)讀加拿大房地產(chǎn)投資信托 WPT Industrial 已與 iDC Logistics 在加利福尼亞州佩里斯的一個(gè)工業(yè)設(shè)施簽署了完整的建筑租賃協(xié)議。這家物流

加拿大房地產(chǎn)投資信托 WPT Industrial 已與 iDC Logistics 在加利福尼亞州佩里斯的一個(gè)工業(yè)設(shè)施簽署了完整的建筑租賃協(xié)議。這家物流公司將占用 354,810 平方英尺的 A 級(jí)建筑，這是它在該州的第四個(gè)地點(diǎn)。

高力高級(jí)執(zhí)行副總裁馬克佐恩和第一副總裁科里惠特曼代表房東。

占地 354,810 平方英尺的配送設(shè)施位于 251 E. Rider St. 于 2019 年建造，擁有 47 個(gè)碼頭高的裝載門(mén)、36 英尺的凈高、ESFR 噴水滅火系統(tǒng)和 3,010 平方英尺的辦公室組件。該建筑的外部特征包括一個(gè) 185 英尺的卡車(chē)場(chǎng)地、185 個(gè)停車(chē)位和 65 個(gè)拖車(chē)攤位。酒店距離 215 號(hào)州際公路不到 3 英里，距離 60 號(hào)州際公路不到 10 英里。安大略國(guó)際機(jī)場(chǎng)和圣貝納迪諾機(jī)場(chǎng)都在 30 英里內(nèi)。

根據(jù) WPT 第一季度的業(yè)績(jī)，該租約是今年與 REIT 簽署的幾項(xiàng)完整建筑協(xié)議之一。這些租賃在德克薩斯州、新澤西州、明尼蘇達(dá)州和加利福尼亞州的總面積超過(guò) 100 萬(wàn)平方英尺，加權(quán)平均期限為八年。

內(nèi)陸帝國(guó)表演

最新的 CommercialEdge 報(bào)告顯示，內(nèi)陸帝國(guó)的工業(yè)地產(chǎn)租金同比增長(zhǎng) 8.2%，幾乎是全國(guó) 12 個(gè)月變化 4.4% 的兩倍。再加上全國(guó)空置率最低的 2.1%，成本上升導(dǎo)致一些租戶(hù)考慮在鳳凰城和拉斯維加斯等規(guī)模較小、相對(duì)較近的工業(yè)市場(chǎng)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

據(jù)其網(wǎng)站稱(chēng)，除了 Perris 物業(yè)外，WPT Industrial 在加利福尼亞州還擁有 817,602 平方英尺的倉(cāng)庫(kù)和配送空間。根據(jù)第一季度的收益報(bào)表，今年 2 月，它以約 3000 萬(wàn)美元的價(jià)格完成了對(duì)加利福尼亞州卡森 14.4 英畝的填充工業(yè)地塊的場(chǎng)外收購(gòu)。REIT 計(jì)劃通過(guò)合資安排在卡森開(kāi)發(fā)約 250,000 平方英尺的土地。去年，WPT Industrial 以7.3 億美元的價(jià)格收購(gòu)了一個(gè)物流投資組合，在八個(gè)州共擁有約 900 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)空間。

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