大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 滾動(dòng)新聞 > 正文

海因斯基金以8億美元收購(gòu)能源公司PGE舊金山總部

2021-06-15 16:28:41 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 一家附屬于 Hines 的基金已同意以 8 億美元收購(gòu) PG&E Corp 在舊金山金融區(qū)的長(zhǎng)期總部，在該市陷入困境的寫(xiě)字樓市場(chǎng)引起轟動(dòng)，因?yàn)?

一家附屬于 Hines 的基金已同意以 8 億美元收購(gòu) PG&E Corp. 在舊金山金融區(qū)的長(zhǎng)期總部，在該市陷入困境的寫(xiě)字樓市場(chǎng)引起轟動(dòng)，因?yàn)檫@家公用事業(yè)巨頭準(zhǔn)備通過(guò)將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到奧克蘭來(lái)削減成本。

能源公司 Pacific Gas and Electric Co. 的母公司 PG&E Corp. 宣布計(jì)劃將 140 萬(wàn)平方英尺的物業(yè)出售給特拉華州的一家有限合伙企業(yè) Hines Atlas US LP。該綜合體位于海濱西南幾個(gè)街區(qū)，距離 Salesforce 中轉(zhuǎn)中心的兩個(gè)街區(qū)內(nèi)，由兩座相鄰的辦公樓組成，分別是 77 Beale St. 和 245 Market St。

PG&E 去年 6 月宣布，將從 2022 年開(kāi)始將其總部遷至位于奧克蘭湖濱大道 300 號(hào)的新址。這家在紐約證券交易所上市的公司表示將分階段搬遷，并于 2023 年完成搬遷。

舊金山出售交易的完成取決于監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì) PG&E 將出售所實(shí)現(xiàn)的凈收益返還給客戶的提議的批準(zhǔn)。PG&E 表示，它正在尋求加州公用事業(yè)委員會(huì)的批準(zhǔn)，在五年內(nèi)分配約 3.9 億至 4.2 億美元，以抵消未來(lái)的客戶費(fèi)率。

世邦魏理仕的舊金山資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)擔(dān)任 PG&E 的獨(dú)家上市經(jīng)紀(jì)人。擬議的出售是在另一家 Hines 附屬實(shí)體進(jìn)行重大收購(gòu)后不久進(jìn)行的。Hines Global Income Trust Inc. 是一家上市的非上市房地產(chǎn)投資信托，收購(gòu)了位于華盛頓特區(qū)占地 396,000 平方英尺的優(yōu)質(zhì)辦公資產(chǎn)1015 Half Street。這家總部位于休斯頓的房地產(chǎn)投資公司監(jiān)管著約 1,609 億美元的資產(chǎn)組合。管理。

過(guò)灣

舊金山綜合大樓的歷史可以追溯到 1920 年代初期，當(dāng)時(shí)建造了位于市場(chǎng)街 245 號(hào)的 17 層建筑，以及位于市場(chǎng)街 215 號(hào)的 16 層建筑。PG&E 購(gòu)買了 215 市場(chǎng)以及七層附樓和1972 年，它后面有一個(gè)三層停車場(chǎng)，并在 1995 年的抗震改造中與市場(chǎng)街的兩座高層建筑相連。

這座位于 77 Beale St. 的 34 層建筑于 1971 年竣工。該校區(qū)位于 Embarcadero BART/Muni 站上方，靠近歷史悠久的渡輪大樓，已獲得 PG&E 擁有的 LEED 金牌和能源之星認(rèn)證。

PG&E 于 2019 年申請(qǐng)破產(chǎn)，在一份聲明中指出，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，新的奧克蘭總部預(yù)計(jì)將帶來(lái)“大幅降低”的成本。該公司補(bǔ)充說(shuō)，該網(wǎng)站更有效地利用空間，并在布局和密度方面提供更大的靈活性，同時(shí)促進(jìn)工作場(chǎng)所的健康和安全。

該物業(yè)位于舊金山現(xiàn)址以東約 20 分鐘路程處，還將為員工提供更短的通勤時(shí)間，其中大部分員工居住在東灣地區(qū)。灣區(qū)開(kāi)發(fā)商TMG Partners去年 10 月收購(gòu)了該資產(chǎn)，并與 PG&E 簽署了長(zhǎng)期租約。租賃合同還包括能源公司的購(gòu)買選擇權(quán)。

生命跡象

由于大多數(shù)白領(lǐng)員工留在家中，舊金山的寫(xiě)字樓市場(chǎng)繼續(xù)掙扎。據(jù)世邦魏理仕報(bào)道，該市在第一季度連續(xù)第五個(gè)季度出現(xiàn)入住率下降的情況，空置率和可用率分別上升至 19.7% 和 25.7%。

該券商補(bǔ)充說(shuō)，該地區(qū)幾乎所有頂級(jí)寫(xiě)字樓租戶都在制定重返工作崗位的計(jì)劃，這表明市場(chǎng)可能會(huì)反彈。第一季度的顯著銷售額包括 Harvest Properties以 1.655 億美元收購(gòu)了 360 Spear St.，這是一個(gè) 173,907 平方英尺的混合用途物業(yè)。Madison Capital 和 PGIM Real Estate 出售了位于 PG&E 綜合大樓東南幾個(gè)街區(qū)的資產(chǎn)。

最近，Harvest Properties 和 Cerberus Capital Management 之間的合作伙伴關(guān)系將位于戴利市的 383,123 平方英尺的寫(xiě)字樓 DC Station 出售給了 Phase 3 Real Estate Partners。該物業(yè)，包括相鄰的停車場(chǎng)，以 1.68 億美元易手。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：