房貸額度是怎么評(píng)估的 商貸和公積金貸款有區(qū)別現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳胺抠J額度是怎么評(píng)估的 商貸和公積金貸款有區(qū)別的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

雖然現(xiàn)在可以通過申請(qǐng)貸款來買房，不過在購買房子之前是需要支付一定的首付款的。并且，也不是說想要申請(qǐng)多少貸款額度就可以獲得多少貸款額度的，額度不夠就只能增加首付了。下面看下房貸額度是怎么評(píng)估的？

不同類型的貸款方式對(duì)房貸額度的評(píng)估規(guī)定是不同的：商業(yè)貸款額度：影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、房屋評(píng)估值、借款人還款能力、個(gè)人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對(duì)還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會(huì)因銀行不同而產(chǎn)生差異。

公積金貸款額度：公積金貸款的額度受首付比例、房屋評(píng)估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等因素影響，其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。

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