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貸款買房是現(xiàn)在比較常見的一種現(xiàn)象，不過想要申請房貸除了需要滿足貸款的條件外，在申請房貸之前還需要支付開發(fā)商一定的首付款，然后憑借首付款發(fā)票申請房貸。下面看下房貸款申請不下來首付款可以退嗎？

房貸申請不下來，可以選擇退首付。不過需要注意，要是房貸被拒的原因出自客戶身上，那去找開發(fā)商退房、退首付屬于違約行為，屆時不一定能全額退回，有可能還需要支付一定違約金才行。除非房貸被拒正是因為開發(fā)商有問題，那退房就可以全額退回首付。

一般來說，房貸申請不下來的原因有下列幾種：客戶的信用不好，個人征信報告里存在不良信息，比如小貸逾期記錄（注意銀行一般會審查近兩年內的征信情況）；沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，不具備按時償還貸款本息的能力；近期頻繁借貸過多，征信因此過“花”，存在多頭借貸情況；且名下不少貸款未還清，個人負債率頗高；提供的資料信息不全；支付的首付款未達規(guī)定比例或資金來源存疑；名下已有好幾套房屋，達到了當?shù)爻鞘械南拶彅?shù)量。

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