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現(xiàn)在的購(gòu)房者普遍是向銀行申請(qǐng)房貸來(lái)購(gòu)買的。不過，就算購(gòu)房者滿足房貸的申請(qǐng)條件后去申請(qǐng)房貸，最終能否通過房貸的申請(qǐng)還是要看房貸審批的結(jié)果的。下面來(lái)看下影響房貸審批的因素主要有哪些？

影響房貸審批的因素主要有：個(gè)人征信、還款能力、名下住房數(shù)量、負(fù)債情況、從事職業(yè)、房屋情況等因素。這些因素如果其中一項(xiàng)沒有達(dá)到銀行房貸的標(biāo)準(zhǔn)，那么基本上是無(wú)法通過房貸的審批的。

一般情況下房貸審批成功到放款需要一個(gè)月的時(shí)間，大致的流程是向銀行申請(qǐng)、銀行審核、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審查、審批、放款。一開始客戶向銀行申請(qǐng)房貸，提交材料后，工作人員需要去查詢客戶打印的征信報(bào)告、被執(zhí)行人信息情況單等，查詢完成后會(huì)送審，統(tǒng)一送到銀行授信審查部，這個(gè)過程一般在一個(gè)星期左右。資料提交給工作人員進(jìn)行審查，剔除信用較差的客戶，后續(xù)將資料進(jìn)行再次復(fù)審，復(fù)審后沒問題，通常五日內(nèi)可審批完成。

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