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現(xiàn)在的購房者普遍是向銀行申請房貸來購買的。不過，就算購房者滿足房貸的申請條件后去申請房貸，最終能否通過房貸的申請還是要看房貸審批的結果的。下面來看下影響房貸審批的因素主要有哪些？

影響房貸審批的因素主要有：個人征信、還款能力、名下住房數(shù)量、負債情況、從事職業(yè)、房屋情況等因素。這些因素如果其中一項沒有達到銀行房貸的標準，那么基本上是無法通過房貸的審批的。

一般情況下房貸審批成功到放款需要一個月的時間，大致的流程是向銀行申請、銀行審核、對申請人進行審查、審批、放款。一開始客戶向銀行申請房貸，提交材料后，工作人員需要去查詢客戶打印的征信報告、被執(zhí)行人信息情況單等，查詢完成后會送審，統(tǒng)一送到銀行授信審查部，這個過程一般在一個星期左右。資料提交給工作人員進行審查，剔除信用較差的客戶，后續(xù)將資料進行再次復審，復審后沒問題，通常五日內可審批完成。

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