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貸款買房需要繳納首付款，然后再向銀行提出房貸申請(qǐng)，這個(gè)過(guò)程充滿變數(shù)，房貸申請(qǐng)不一定能批得下來(lái)，那么房貸辦不下來(lái)首付能退回嗎？我們一起來(lái)看看相關(guān)規(guī)定。

如果不能按揭，客戶可以選擇退房，然后自然可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退還之前支付的房子的首付。

只是每個(gè)人都需要注意。如果無(wú)法獲得抵押貸款的原因是來(lái)自客戶，例如信用不良，那么客戶在退房時(shí)將承擔(dān)一定的違約責(zé)任。屆時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能不會(huì)退還所有房屋的首付。估計(jì)會(huì)扣除一部分作為違約金。

當(dāng)然，如果不能按揭的原因不是客戶，而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。例如，如果文件不齊全，則客戶不承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求開(kāi)發(fā)商全額退還房屋首付，甚至要求對(duì)方支付一定的金額。損失的成本。

因此，如果初次申請(qǐng)抵押貸款失敗，建議客戶想辦法找出原因。如果不是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具備賣房的資格，那么其實(shí)可以嘗試重新申請(qǐng)，換銀行重新申請(qǐng)，然后補(bǔ)充完善資料，有可能嘗試追加首付，或者找一個(gè)信用好的人做擔(dān)保，說(shuō)不定就能順利拿到按揭貸款。

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