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貸款買房需要繳納首付款，然后再向銀行提出房貸申請，這個過程充滿變數(shù)，房貸申請不一定能批得下來，那么房貸辦不下來首付能退回嗎？我們一起來看看相關(guān)規(guī)定。

如果不能按揭，客戶可以選擇退房，然后自然可以向開發(fā)商申請退還之前支付的房子的首付。

只是每個人都需要注意。如果無法獲得抵押貸款的原因是來自客戶，例如信用不良，那么客戶在退房時將承擔(dān)一定的違約責(zé)任。屆時，房地產(chǎn)開發(fā)商可能不會退還所有房屋的首付。估計會扣除一部分作為違約金。

當(dāng)然，如果不能按揭的原因不是客戶，而是房地產(chǎn)開發(fā)商的問題。例如，如果文件不齊全，則客戶不承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求開發(fā)商全額退還房屋首付，甚至要求對方支付一定的金額。損失的成本。

因此，如果初次申請抵押貸款失敗，建議客戶想辦法找出原因。如果不是因為開發(fā)商不具備賣房的資格，那么其實可以嘗試重新申請，換銀行重新申請，然后補充完善資料，有可能嘗試追加首付，或者找一個信用好的人做擔(dān)保，說不定就能順利拿到按揭貸款。

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